Gemütliches Rheinmittelhaus mit 4 Stellplätzen, in ruhiger Lage in Unna Hemmerde (VB) zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und moderne Haus bietet Ihnen auf 145m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 659m². Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Eingangsflur, der Sie direkt zur modernen Küche führt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie mit leckeren Gerichten verwöhnen. Direkt neben der Küche befindet sich ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, welches Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen an warmen Sommerabenden einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie gemütlich sitzen und den Blick in den eingezäunten Garten genießen, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Im Keller des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Hier finden Sie eine praktische Waschküche, einen Heizungsraum und einen großen Raum, der sich ideal als Trockenraum oder zur Unterbringung von Fahrrädern eignet. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten, sodass Sie Ihre Gartengeräte und -möbel bequem verstauen können. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen traumhaften Weitblick auf das grüne Feld hinter dem Haus. Hier können Sie jeden Morgen mit einem herrlichen Ausblick in den Tag starten. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Spiel- und Rückzugsort für Ihre Kleinen eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne,

Ausstattung • Böden: Material (z. B. Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich) und Qualität • Wände: Art der Wandgestaltung Tapeten, Putz, • Fenster: Material. Kunststoff und Doppel-Verglasung • Heizung: Art der Heizung Gasheizung +Brennwerttechnik • Sanitäre Einrichtungen: Ausstattung der 2x Badezimmer EG-Dusche+ WC und WB, 1.OG Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Küche: Einbauküche wird nach Absprache bestimmt • Elektrik: neusten stand • Türen: Material und Design der Innen- und Außentüren • Außenbereich: 2 x überdachte Terrassen, eingezäunte Gartenanlagen, 4 Stellplätze • Besondere Ausstattungsmerkmale: Kamin, Überdachte Terrasse….

Rechtlicher Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.