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    Online seit: 25.04.2025

    2-Zimmer-Wohnung in Duisburg Hochemmerich

    Friedrich-Ebert-Straße 104, 47226 Duisburg
    409 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 409 €
    Nebenkosten: 104 €
    Kaution: 1.227 €

    Standort

    Friedrich-Ebert-Straße 104, 47226 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung in der Friedrich-Ebert-Straße 104, 47226 Duisburg (Hochemmerich), befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1957 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und beherbergt 8 Wohneinheiten, was eine angenehme, ruhige Mieterstruktur fördert. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Bad, das mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für natürliche Belüftung sorgt. Der Unitymedia-Anschluss ermöglicht eine hervorragende Internet- und TV-Versorgung und ist ideal für moderne Ansprüche. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3900-31-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

    Ausstattung

    In der aufgeführten Miete sind keine Heizkosten enthalten. Diese sind separat an den Versorger zu zahlen. • Neues Tageslichtbad mit Badewanne • Isolierverglasung • gepflegt • Keller • Gasetagenheizung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Hochemmerich gilt in Rheinhausen als Zentrum des örtlichen Einzelhandels. Neben allen üblichen Geschäften für den täglichen Bedarf (Supermarktketten, Discounter), kann man auf dem Wochenmarkt auf der Atroper- bzw. Duisburger Straße zweimal wöchentlich frische Produkte aus der Region kaufen. In Hochemmerich gibt es zurzeit neun Kindergarteneinrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen verschiedenster Art sind ebenfalls zahlreich in Rheinhausen vorhanden. Diese sind zu Fuß, per Fahrrad oder auch mit dem Bus gut erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in die Duisburger Innenstadt oder andere Stadtteile. Die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus Anbindung über die Autobahnen A40 und A57. Der ursprünglich im Jahr 1928 entstandene Volkspark Rheinhausen lädt nicht nur am Wochenende zu Ausflügen ein. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man vom belebten Stadtzentrum an diesen Ort der Entspannung. Spiel- und Sportanlagen, Wasserflächen, ein Heidegarten, ein Musikpavillon, das Parkcafé sowie ein Minigolfplatz bieten hier Unterhaltung jeder Altersklasse. Auch bei Familien ist der Volkspark mit seinem großen Kinderspielplatz ein beliebtes Ausflugsziel.

    Sonstiges

    Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
    Logo Frau Claudia Kokorsky

    LEG Wohnen NRW GmbH

    Frau Claudia Kokorsky

    Impressum

    Exposé-ID: 29030422  |  Referenz-ID: 3900-31-M


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