Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus im Neubaugebiet – Modern, großzügig und idyllisch gelegen

Niederbergkirchen – Leben zwischen Naturidylle und urbaner Nähe Niederbergkirchen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in das sanfte Hügelland zwischen den Flusstälern von Rott und Isen. Die reizvolle Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern schafft ein Umfeld, in dem naturnahes Wohnen und aktives Leben im Grünen ideal miteinander verschmelzen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Herzen Südostoberbayerns – rund zehn Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf und sieben Kilometer südlich von Neumarkt-Sankt Veit. Trotz ihrer ruhigen Lage ist sie hervorragend angebunden: Der Autobahnanschluss Mühldorf-Nord (A94) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, Passau und darüber hinaus. Auch wichtige Zentren wie Altötting, Landshut, Rosenheim oder Salzburg sind gut zu erreichen – sei es mit dem Auto oder über das engmaschige Bahnnetz der Region. Niederbergkirchen verbindet die Vorzüge eines familiären, naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur. Ein Kindergarten in Caritas-Trägerschaft, eine gut ausgestattete Grundschule und ein Selbstbedienungs-Dorfladen sichern die Grundversorgung vor Ort. Gemeinschaft, Sicherheit und Lebensqualität stehen hier im Mittelpunkt – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Der Landkreis Mühldorf am Inn zählt zu den wirtschaftlich aufstrebenden Regionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbegebiete, die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen (B12, B15, A94) sowie der leistungsfähige Güterbahnhof mit täglicher Abfertigung von bis zu 800 Waggons machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung. Unterstützt wird das durch gezielte Wirtschaftsförderung und zukunftsorientierte Strukturen für Gründer und Investoren. Auch das Bildungsangebot in der Region überzeugt: Von Kindertagesstätten über weiterführende Schulen bis hin zum Mühldorfer Campus der Technischen