Charmante Aussichten im beliebten Berlin Marienfelde - drei Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Charmante Aussichten im beliebten Berlin Marienfelde - Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große drei Zimmer-Eigentumswohnung in sehr familienfreundlicher grüner Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Bis Mitte der 90-ger Jahre haben die Eigentümer durch viele Investitionen den Standart definiert. Neue Isolierglasfenster, eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten wurden eingebaut. Die 3 Zimmer wurden mit abgehangenen Echtholzdecken ausgestattet. Das große Wohnzimmer mit dem Süd-Balkon verfügt genau wie das Schlafzimmer über Echtholzparkett, das kleine Zimmer über Laminat. Das Bad wurde mit einer Hüppe-Echtglasdusche und einem Waschtisch-Kunststoffmonolith ausgestattet. Der elektronische Warmwasserdurchlauferhitzer wurde 2012 erneuert und gehört zur neuesten Generation. Die gute Aufteilung läßt eine optimale Nutzung der Räume zu. Eine Familie mit bis zu 2 Kindern kann hier Ihr Leben gestalten. Die Gartenanlage hinter dem Haus wird durch verschiedene Eigentümer und Mieter genutzt. Z.B. stehen Bänke zur Verfügung. Ein freier Stellplatz innerhalb des Gemeinschaftsparkplatzes steht ebenso zur Verfügung, wie auch ein großer Kellerraum. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 750,00 Euro. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

AUSSTATTUNG: - Isolierglasfenster - Küche im Landhausstil mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Ceranfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl- und Tiefkülschrank, Dunstabzugshaube - Dusche mit Echtglas (Fa. Hüppe) Waschtisch in Kunststoff - Bad und Flur mit Spots - Flur mit Fliesen - Kleines Zimmer und Wohnzimmer mit Parkett - Schlafzimmer mit Laminat - Balkon mit Gelenkarmmarkise

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 161.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre