Euskirchen: Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Garage für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Willkommen zu dieser geräumigen, gepflegten und soliden Wohnung im zweiten Obergeschoss, welche zu einem Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit je sechs Einheiten, gehört. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 85 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne, ein kleiner Vorratsraum und eine Diele für zusätzlichen Komfort. Zum Anwesen gehört eine Garage direkt hinter dem Haus, sodass parken kein Problem darstellt sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller mit Zugang zur Kelleraußentreppe in dem auch Fahrräder abgestellt werden können und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut, sodass Arbeiten wie das sauber halten des Hausflures, das rausstellen der Mülltonnen und auch Gartenarbeiten von diesem verrichtet werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 375 EUR inklusive Rücklage. Diese Wohnung bietet Geräumigkeit und eine ruhige, aber zentrale Lage, da sich die Stadtbushaltestelle um die Ecke befindet und die Innenstadt fußläufig erreichbar ist. Zudem wurde das Dach des Hauses 2009 bereits neu eingedeckt und die Heizung 2018 ausgetauscht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garage Link zur 360° Begehung (Link bitte in Ihren Browser einfügen): https://tour.ogulo.com/0wQm

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Kreis Euskirchen - Ständig mit vielen Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/ Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen