Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 25.04.2025

    Heim kommen und wohl fühlen - gepflegte 3 Zi Garten-Whg mit Süd Terrasse und Zusatzkeller

    An der Tuchbleiche 4, EG, links, 81927 München
    495.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Käufercourtage: Bei Abschluss eines Kaufvertrags erheben wir 3,57% incl. MWST vom Käufer - siehe Sonstiges
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    An der Tuchbleiche 4, EG, links, 81927 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Heimkommen, wohl fühlen und Auftanken auf Ihrer Südterrasse - das können Sie künftig genießen!! Achtung: Die Wohnung besteht aus 3 separaten Räumen plus Küche und Bad. Da der 3. Raum eine Wohndiele ist, wird die Wohnung rechtlich aber als 2,5 Zimmer Wohnung eingestuft! Aufteilung: Freuen Sie sich auf gemütliche Wohndiele direkt vor der Küche gelegen und mit einer Größe, so dass Sie bestens Ihre Gäste bewirten können. Die Küche begeistert durch viel Platz, so dass auch Hobbyköche gut versorgt sind. Ebenfalls von der Wohndiele aus betreten Sie das hellgrau gefließte Wannenbad mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellfläche für ein Doppelbett plus einen ca 3m großen Kleiderschrank. Ganz besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung außer einem großen Kellerabteil von ca 8m² noch ein Hobbyraum mit 10m² ( nur vom Keller aus begehbar) dazu gehört. Also eine ideale Vorraussetzung für alle, die gerne Basteln oder viel Stauraum benötigen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Straße "An der Tuchbleiche" in Bogenhausen-Oberföhring ist eine begehrte Wohnlage mit bester Infrastruktur. Die dort befindliche Prinz-Eugen-Wohnanlage wurde in den Jahren 1989 bis 19992 von der Schörghuber-Unternehmensgruppe in sehr ansprechender, wohl durchdachter Architektur erstellt. Sie bietet ein angenehmes Wohnen durch einen hohen Eigentümeranteil und gepflegtes Publikum. Gute Anbindung durch: a) Tramlinien 17 und 36, Haltestelle "Taimerhofstraße" in 200m. b) U4 am "Arabellapark" c) S8- Flughafenlinie, Station Johanneskirchen in ca 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus. Die S- Bahn benötigt für die 4 Stationen nur ca 20 Minuten zum Flughafen d) Fahrzeit zur City mit MVV oder Auto ca 15 - 20 Minuten. e) 500 m sind es zum Föhringer Ring mit Anbindung zur A9 nach Nürnberg und die Westumfahrung nach A96 Lindau, A 95 Garmisch oder A8 Stuttgart. Die A94 nach Passau und die Auffahrt zur A8 nach Salzburg sind auch nur wenige Fahrminuten entfernt. Ideale Infrastruktur: Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, DM, Rossmann etc. Der Arabella-Park mit großem Wochenmarkt, Vinzenz-Murr, extra großem Rewe Markt, 2 Kinos, diversen Boutiquen und eine Vielzahl an Gastronomie ist nur 1600m entfernt. Feinschmecker erreichen in wenigen Minuten den Käfer-Shop auf der Prinzregentenstraße Freizeit: Ein reichhaltiges Angebot finden Sie im Umfeld wie z.B. das Cosima-Wellenbad und im Sommer den Feringa-Badesee mit Biergarten und Liegewiesen. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Radl den Herzogpark, den Englischen Garten und die Isar - ideal also für Jogger, Radler und Walker. Weiterhin gibt es mehrere Fitnesscenter z.B. Sportscheck in Unterföhring, Turnvater Jahn, Tennis- und Golfplätze (Aschheim), Fußball- und Reitervereine etc. Im "Prinze" erfrischen Sie sich im Sommer im kühlen Nass und im Winter können Sie dort Schlittschuh laufen. Kultur: Am nächsten liegen das Prinzregententheater, die

    Sonstiges

    Zur Wohnung gehören: 1) der Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 309, 2) ein ca 8m² großes, trockenes Kellerabteil, 3) und als Highlight ein zusätzlicher ca 10m² Hobbyraum. Der Hobbyraum verfügt über normale Raumhöhe und ist mit Fenster, Deckenlicht und Steckdose ausgestattet. Er wurde während der Corona Zeit auch schon mal als Home- Office genutzt. Auf jeden Fall ist er super für alle, die zusätzlichen Raum benötigen. Das Haus ist ausgestattet mit Waschküche mit Münzwaschmaschine- und trockner, Trockenraum, Fahradkeller, Lift und Kabelfernsehen. Zum Aufladen von E- Autos wurde mit der Stadt München bereits ein Gestattungsvertrag geschlossen. Kaufpreis: Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus: Wohnung € 450.000,-- TG- Stellplatz € 25.000,-- Hobbykeller € 20.000,-- Gesamtkaufpreis € 495.000,--

    Dokumente

    Energieausweis Tb 4.pdf
    Logo Ilona Sandhofen

    Sandhofen Immobilien

    Ilona Sandhofen

    Impressum

    Exposé-ID: 29031273  |  Referenz-ID: KExpose25042025isan (1/936)


    Ähnliche Immobilien

    • RE/MAX - Optimal geschnittene 3-Zi-Whg mit Ausblick ins Grüne!13 Bilder

      RE/MAX - Optimal geschnittene 3-Zi-Whg mit Ausblick ins Grüne!

      München

      65 m²

      3 Zimmer

      473.900 €

      Kaufpreis

    • Ab sofort verfügbare, charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen13 Bilder

      Ab sofort verfügbare, charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen

      München

      76 m²

      3 Zimmer

      520.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 81927 München, Bruno-Walter-Ring1 Bilder

      Etagenwohnung in 81927 München, Bruno-Walter-Ring

      München

      75 m²

      3 Zimmer

      500.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Zentral am Effnerplatz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon5 Bilder

      AIGNER - Zentral am Effnerplatz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

      München

      83 m²

      3 Zimmer

      520.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Trudering14 Bilder

      Provisionsfrei - Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Trudering

      München

      63 m²

      3 Zimmer

      453.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche