Denkmal sucht anspruchsvollen Single

Auf einer Anhöhe, in ruhiger, sehr begehrter Lage im idyllischen Isartal (oberhalb von Schäftlarn), befindet sich diese circa 122 m² große Gartenwohnung mit einladender Südterrasse. Die 2,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit ihrem außergewöhnlichen Charme, sondern auch durch ihre Originalität. In einem historischen Gebäude aus dem 20. Jahrhundert wurden zehn exklusive Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplätzen hochwertig saniert und zu einzigartigen Wohnungen umgebaut. Diese luxuriöse und stilvolle Gartenwohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables und hochwertiges Wohnen wünscht. Sie eignet sich sowohl für Singles, als auch für Paare in jeder Lebensphase und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das Hauptgebäude besteht aus einer großen dreigeschossigen Villa mit Putzgliederung und schönen Jugendstil Ornamenten. Insgesamt befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem parkähnlichen, circa 4.719 m² großen Grundstück. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt wurde sie in den Jahren 2011 bis 2013 luxuriös kernsaniert und restauriert. Um die Qualität dieses besonderen Ensembles auf hohem Niveau zu halten, sind im Jahr 2021 umfangreiche Restaurierungsmaßnahmen am gesamten Gebäudekomplex vorgenommen worden, die mittlerweile so gut wie abgeschlossen sind. Eine der wohl schönsten und sonnigsten Wohnungen steht zum Verkauf. Sie verbindet auf circa 122 m² (ca. 107 m² reine Wohnfläche plus ca. 30 m² Terrasse zu 1/2 gerechnet ca. 15 m²) plus circa 206 m² Wiese/Wald/Rosenbeet den Komfort der Neuzeit mit dem Charme des Alten. Ein außergewöhnlicher Grundriss, das offene Wohnerlebnis sowie viele Extras zeichnen diese hochkarätige Immobilie aus. Der circa 41 m² große Wohn-/Essbereich begeistert mit zwei Erkern inklusive nostalgischen, restaurierten Fenstern, die den Räumlichkeiten eine helle, großzügige Atmosphäre verleihen. Mit dem offenen Wohnkonzept und einem heimeligen Bioethanol Kamin lädt der Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Art der Immobilie: Historisches Baudenkmal (1907) auf ca. 4719 m²; Komplettsanierung 2012-2013 Heizung: Gas (Bodenheizung) Wohnfläche: 122 m² (107 m² +15 m²) Außenflächen: 30 m² Terrasse zu 1/2 gerechnet ca. 15 m² und circa 206 m² Wiese/Wald Tiefgarage: 1 Platz Aufzug: vorhanden Pflege: Hausmeisterdienst

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.