Gemütliches Wohnen in Broich - in ruhiger & zentraler Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von 62 m² ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich auf einer halben Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon sowie eine Garage. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus man in den Wohnbereich gelangt, der Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist in einem gepflegten Zustand. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann dort die warmen Sommertage genießen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung mit Balkon sowie einer Garage zu erwerben.

- Fliesenboden - großzügiger Balkon - neue Fenster in der gesamten Wohnung - weiße Einbauküche aus 2021 - Bad mit Dusche, weiß gefliest - Abstellkammer in der Diele - Gäste-WC - Kellerraum mit Internet-Anschluss - Einzel-Garage

Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.