Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten – Viel Platz für Familie und Hobby

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Hof? Dann könnte dieses großzügige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Mit einer soliden Basis und bereits durchgeführten Modernisierungen ist dieses Haus eine tolle Gelegenheit für alle, die viel Platz benötigen und sich ihr Eigenheim nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.

Wichtigsten Daten auf einen Blick: Baujahr 1957, Anbau 1972 Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen (EG separat und OG + DG) Große Garage und zahlreiche Stellplätze im Hof Grünfläche und Terrasse mit Gestaltungspotenzial Scheune mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaupotenzial (Baugenehmigung erforderlich) 2023: Dach erneuert (Latten + Ziegel, nicht isoliert), neue Fenster im OG und DG Ölzentralheizung (Bj. 2000), Kachelofen im EG (neuer Einsatz erforderlich bis 2025) 2000: Wasserleitungen Badezimmer und Elektronik Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen Aufteilung: ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sorgen für ausreichend Wohnkomfort. Eine separate Küche und ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung fort. Hier gibt es neben Küche und Schlafzimmer ein weiteres Kinderzimmer sowie eine helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um die Sonne zu genießen. Ein zweiter Balkon ist ebenfalls vorhanden, hier sollte jedoch die Stabilität geprüft werden. Besonders praktisch: Die Wohnung im Obergeschoss ist direkt mit dem Dachgeschoss verbunden, wodurch noch mehr Wohnfläche geschaffen wird. Hier erwarten Sie ein großes Zimmer, zwei kleinere Räume sowie ein eigenes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer – ideal für weitere Schlafräume, Büro oder Hobbybereich. Außenbereich – Viel Platz zum Werkeln, Spielen & Entspannen Der großzügige Hof mit einer großen Garage und Stellplätzen bietet viel Raum für Fahrzeuge, Hobbys und Aktivitäten. Auch vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine kleine Scheune mit zwei Ebenen, die aktuell als Stauraum dient. Wer hier mehr draus machen will, kann sich mit den zuständigen Behörden zur möglichen Wohnraumerweiterung abstimmen. Der Garten bietet genug Platz für Spiel, Grillabende oder ein eigenes kleines Gartenprojekt. Die vorhandene Terrasse lässt

Hier wartet ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten! Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder mit einer separaten Einheit zur Vermietung – dieses Anwesen lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!