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    Online seit: 25.04.2025

    Vielversprechende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    40545 Düsseldorf - Oberkassel
    330.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Hausgeld: 388 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40545 Düsseldorf - Oberkassel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Oberkassel. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine ideale Grundlage für die Umsetzung individueller Gestaltungsideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

    Ausstattung

    - Baujahr 1973 - 19-Parteien-Haus - Wohnfläche: ca. 65 m² - 2 Zimmer (1. Obergeschoss) - Großer Balkon (Sanierungsmaßnahmen laut Hausverwaltung voraussichtlich Ende 2025/Anfang 2026 abgeschlossen) - Duschbad - Privater Kellerraum - Zentrale Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung

    Lage

    Das gepflegte Haus befindet sich in einer zentral gelegenen Straße, die parallel zum Rheinufer verläuft. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Rheinpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung liegen zahlreiche U-Bahn- und Bushaltestellen, sodass die Düsseldorfer Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die nächstgelegene Autobahn A52 erreichen Sie in nur 5 Minuten. Die zusätzliche Nähe zu Schulen, Universitäten und Fitnessstudios macht die Wohnung auch besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine langfristige Vermietung anstreben.

    Sonstiges

    Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
    Logo Frau Jana Heitmann

    Predion Immobilienmakler

    Frau Jana Heitmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29032258  |  Referenz-ID: D-OKS-61


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