Gepflegter Bungalow in Hohnstorf – Wohnen auf einer Ebene mit liebevoll gestaltetem Garten

Licht, Ruhe und ein liebevoll angelegtes Grundstück – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hohnstorf (Elbe) präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1978 als echtes Wohlfühl-Zuhause. Umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft, genießen Sie hier naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Besonders ins Auge fällt das gepflegte und mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück mit ca. 757 m² Fläche – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 109 m² Wohnfläche. Herzstück ist die moderne, neuwertige Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional begeistert – hier lässt sich Kochen und Genießen perfekt verbinden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist nicht unterkellert im klassischen Sinne – stattdessen befindet sich unter dem Haus ein praktischer Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Die Fensterverglasungen wurden 2015 erneuert und sind mit einer integrierten Lüftungsfunktion ausgestattet – ein angenehmes Raumklima ist somit das ganze Jahr über gewährleistet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 273,00 €, der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2075 – langfristige Sicherheit ist also gegeben. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – dieser gepflegte Bungalow vereint funktionalen Komfort mit einer sehr attraktiven Lage in Elbnähe. Die moderne Ausstattung, das großzügige Grundstück und die harmonische

- Ca. 109 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Helles Vollbad mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Moderne, neuwertige Einbauküche - Fensterverglasung erneuert in 2015 - Öl-Zentralheizung aus 2002 - Fertighaus in Holzständerbauweise - Vollständig unterkellert (Kriechkeller) - Carport für ein Fahrzeug - Weitere Außenstellplätze direkt am Haus - Großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück mit ca. 757 m² - Erbpachtgrundstück (Jahreserbpacht ca. 273 €, Laufzeit bis 2075) - Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung

Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.