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    Online seit: 25.04.2025

    Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna

    94527 Aholming
    584.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    838 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 584.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94527 Aholming
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Sauna zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das mit vielen Extras überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Eckdaten: 4 Schlafzimmer 1 großes Bad mit Badewanne im Obergeschoss, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss (restliche Zimmer mit Heizkörper) Großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zusätzlich ein Kaminofen im großen Kellerzimmer Geräumige Garage mit elektrischen Tor Voll unterkellert mit zwei großen zusätzlichen Zimmern Heizungsart: Ölheizung 2 x Klimaanlagen im Obergeschoss in den Schlafzimmern Highlights: Großer Garten mit 48m³ Pool – ideal für entspannte Sommertage Sauna Blockhütte mit Holzofen für erholsame Wellness-Momente Überdachte Terrasse und gemütliche Sitzgelegenheit im Außenbereich Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Das Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Erholung. Der großzügige Außenbereich mit Pool, Sauna und verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Menschen, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit vielen Annehmlichkeiten sind.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    EG

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aholming im Landkreis Deggendorf (PLZ 94527) in Niederbayern. Aholming liegt in einer naturnahen Umgebung und ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Größere Städte wie Deggendorf (ca. 12 km) und Plattling (ca. 5 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und sorgen für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 gelangen Sie schnell in umliegende Städte und Regionen. Auch der Bahnhof in Plattling bietet Anschluss an das bayerische Regionalbahnnetz und Fernverkehrszüge. Die Umgebung von Aholming lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Donau-Radweg und die Donau selbst bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Auch kulturelle Highlights und Ausflugsziele in der Region, wie der Bayerische Wald, sind gut erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, praktischer Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Städten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29032598  |  Referenz-ID: 322035


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