Einzelhandel, Gastronomie oder Ausstellung in Top-Lage der Osnabrücker Altstadt

Exklusive Einzelhandelsfläche über zwei Etagen mit Empore und attraktivem Außenbereich – ideale Innenstadtlage für Ihren Erfolg! Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Einzelhandels- oder Gastronomiekonzept. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine helle, moderne und äußerst vielseitige Fläche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Bereits beim Betreten beeindruckt der offene Grundriss mit einer repräsentativen Empore, die nicht nur architektonisches Highlight ist, sondern auch zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsfläche schafft. Großzügige Sozialräume stehen Ihnen im hinteren Bereich zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Personal, Lager oder Büronutzung. Der attraktive Außenbereich mit guter Sichtbarkeit und ausreichend Platz zur Gestaltung eines ansprechenden Eingangsbereichs oder für Außendarstellung rundet das Gesamtbild ab. Die Fläche liegt in exzellenter Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit – optimal für den Einzelhandel, der Wert auf ein hochwertiges Umfeld und Kundenlauf legt. Ob Boutique, Concept Store oder Showroom – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem ansprechenden und professionellen Rahmen. Besonderheiten auf einen Blick: - Repräsentative Verkaufsfläche über zwei Etagen - Architektonisch reizvolle Empore - Großzügige Sozial- und Nebenräume - Attraktiver Außenbereich mit Gestaltungspotenzial - Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Chance, Ihre Marke stilvoll und wirkungsvoll zu präsentieren!

Ausstattung – Hochwertig, modern und flexibel nutzbar Die angebotene Gewerbefläche ist aktuell vollständig ausgestattet für den Betrieb eines modernen Kaffee-, Bistro- oder Gastronomiekonzepts. Die gesamte Einrichtung ist erst ca. zwei Jahre alt und präsentiert sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Stilvolle, hochwertige Möbel schaffen ein ansprechendes und einladendes Ambiente – sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende. Das Inventar ist nicht Teil des Mietvertrages und kann nach Bedarf käuflich erworben werden. Die Fläche ist vollständig möbliert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Sanitäranlagen, die getrennt für Kundschaft und Personal zur Verfügung stehen. Ein Fettabscheider ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf nachgerüstet werden. Die vorhandene Lüftungsanlage kann in Abstimmung mit dem Eigentümer an individuelle Anforderungen angepasst werden. Ein architektonisches Highlight ist die repräsentative Lichtkuppel im Zentrum der Fläche, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch den Zugang zu einer attraktiven Podestfläche schafft. Von dort aus gelangt man in das darüber liegende 1. Obergeschoss, das zusätzlichen Raum bietet – sei es für Gastronomie, Ausstellungsflächen oder auch als stilvolles Büro. Die große, gut sichtbare Schaufensterfront in einer der begehrtesten Lagen der Osnabrücker Altstadt garantiert hohe Aufmerksamkeit und bietet eine ideale Bühne für Ihre Marke oder Ihr Konzept. Der tägliche, intensive Publikumsverkehr schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Einzelhandelsbetrieb. Nach Absprache mit dem Eigentümer sind sowohl ein individueller Baukostenzuschuss als auch Anpassungen der Flächenaufteilung möglich – ganz nach den Anforderungen Ihres Konzepts.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Mieter an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Maurice Meisner +49 160 5494058 Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Maurice Meisner Sales Manager maurice.meisner@immobilien-nagel.de mobil: +49 160 5494058