Schöne 2-Zi.-Whg.in ruhiger Lage von Herzogenaurach/Niederndorf

Schöne 2-Zi.-Whg.in ruhiger Lage von Herzogenaurach/Niederndorf Kaltmiete 700 € 91074 Bayern - Herzogenaurach Wohnfläche 65 m² Zimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Wohnungstyp Souterrain Verfügbar ab August 2025 Online-Besichtigung Nicht möglich Tauschangebot Kein Tausch Standort 91074 Herzogenaurach/Niederndorf Beschreibung Kaltmiete 700,-€ Nebenkosten 150,-€ Stellplatzmiete Freiplatz 30,- € Anzahl Stellplatz 1 Kaution 1400,-€ Größe & Zustand Wohnfläche 65 m2 Lage im Objekt (Etage)Souterrain Gesamt Anzahl Etagen 2 Zimmer 2 Terrasse 1 Zustand Gepflegt Baujahr 2004 Ausstattung WG-geeignet Nein Bad: WC, Dusche, Wanne, Fenster Küche: Einbauküche Böden: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keine Haustier erlaubt - Zweifamilienhaus, Stein auf Stein gemauerter Hauskörper - Separater Kfz.-Stellplatz - Souterrainwohnung - Terrasse - Gartenmitbenutzung - Zusätzlicher Fahrräderabstellplatz - Sehr gute Internetverfügbarkeit - Helle und lichtdurchflutete Räume Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Abstellraum, Terrasse und Kfz.-Stellplatz im schönen Niederndorf zu vermieten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus Die Wohnung befindet sich im Souterrain Die Wohnfläche beträgt 65 m² Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung hat einen schönen und funktionalen Grundriss Die Wohnküche bietet die Möglichkeit, die freie Hälfte des Raumes wohnlich einzurichten z.B. Essecke o.ä.

Die Böden in den einzelnen Zimmern sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Das hell geflieste, zeitloses Bad mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellplatz Es gibt weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. ALLES IN ALLEM: Eine schicke Wohnung mit vielen Extras in ruhiger Wohnlage! Von den idealen Mietern erwünschen wir uns eine erstklassige Bonität und feste, unbefristete Arbeitsverhältnisse bzw. gesicherte Einkommen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Lage Bevorzugte Wohnlage von Niederndorf. Zentral gelegen und doch sehr ruhig! Das Objektbefindet sich auf einen reizvollen Grundstück in Niederndorf in bevorzugter Wohnlage. Kindergarten, Kinderhort, Grundschule und die Montessorischule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle für den Herzo Bus ist ebenfalls in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz. Die Auffahrt zur A3 in Richtung Erlangen/Nürnberg/Würzburg liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrtzeit Richtung Erlangen (ca.10 Min,) Nürnberg (ca.20 Min). Die Verkehrsanbindung Straße sowie öffentlicher Nahverkehr nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Nürnberg und Fürth sind ebenfalls sehr gut. Niederndorf verfügt über Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Metzger, Bäckerei, Sportverein, Gaststätten und Hotel. Die Umgebung bietet Natur pur und gewährleistet Ruhe und sofortige Erholung. Die Pflege alter Traditionen und eine moderne Entwicklung prägen das Gesamtbild von Niederndorf.