Großzügiges, ehemaliges Bauernhaus mit Wintergarten, Scheune und traumhaftem Fernblick!

Entdecken Sie dieses großzügige, ehemalige Bauernhaus, das Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Grundstück, welches viel Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Highlights im Detail: •Sauna im Bad: Genießen Sie Wellness-Momente direkt in Ihrem Zuhause. •Freistehende Badewanne mit Gartenblick: Entspannen Sie in der Badewanne und lassen Sie Ihren Blick in den eigenen Garten schweifen. •Felsenkeller: Ein einzigartiger Raum, der viel Platz für die Lagerung bietet. •Scheune: Vielseitig nutzbar, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbyprojekte. •Wintergarten: Verbringen Sie gemütliche Stunden mit Blick auf die Natur, das ganze Jahr über. •Traumhafter, unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die sich Ihnen bietet. •Kachelofen: Der traditionelle Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. •Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine Gasheizung. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl in ruhiger, naturnaher Lage. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 183,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1830 - ab 2003 modernisiert / Dach 2008 Primärenergieträger: Gas

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - großzügiger Eingangsbereich / Flur - Wohnzimmer mit Kachelofen - großzügige Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie zur angrenzenden Terrasse - Wintergarten mit Fußbodenheizung - großzügiges Bad mit Sauna und Badewanne sowie Blick ins Grüne DACHGESCHOSS: - Flur - 6 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer - kleiner praktischer Abstellraum - Bad mit Dusche und WC - Balkon mit Fernblick SPITZBODEN: - Im Spitzboden befinden sich 2 weitere Schlafzimmer AUSSENANLAGEN: - großzügiges Grundstück mit mehreren Terrassen - Außenpool - traumhafter Fernblick - Stellplatz für Wohnmobil - ggf. weiterer Bauplatz erschließbar Scheune und Felsenkeller, die weitere Lagermöglichkeiten und Stauraum bieten. BESONDERHEITEN: - Das Dachgeschoss der ehemaligen Scheune wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und mit dem Haupthaus verbunden. Hierbei wurden neben dem kompletten Ausbau u.a. auch das Dach mit einer Gaube / Balkon versehen sowie eine neue Dachdeckung und eine Aufsparrendämmung ein- und aufgebracht. - Der Wintergarten wurde im Jahr 2010 errichtet. - Die Gaszentralheizung (Buderus) wurde im Jahr 2003 eingebaut. Konditionen: Kaufpreis: 480.000 EUR – provisionsfrei für den Käufer Frei ab: kurzfristig - nach Abstimmung

ALLGEMEINE INFOS: * Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.