REIHENHAUS gehoben - neuwertig - Einbauküche - Auto-Stellplatz

• Art des Objekts: Reihenhaus in 4-Seitenhof • Wohnfläche: 122 m² auf 2 Etagen • Grundstücksgröße: 91 m² Garten mit einer Terrasse 11 qm • Zimmer: Oben: 3 Zimmer, 1 Bad Unten: Offener Küchen- und Wohnzimmerbereich, 1 Gäste WC (mit Dusche), Abstellkammer • Baujahr: 2023 • Energieeffizienzklasse: A (KfW Effizienzhaus - Energieausweis liegt vor, gültig bis 2033) • Ausstattung inklusive im Kaufpreis: neue moderne Einbau-Küche mit Markengeräten, Garten mit Terrasse (Grill und Gartenmöbel inklusive), 1 Auto-Stellplatz inklusive • Hochwertiger Innenausbau: Bäder gefliest, Parkettböden als 2-schicht- Massivparkett • Bitte beachten: Das Haus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 Euro. Darin sind enthalten die Gebühr für die Verwaltung, Wasser und Heizkosten, Winterdienst und Abfalldienst (Mültonnen).

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erfurt Vieselbach! Dieses neu gebaute Reihenhaus vereint modernes Design mit energieeffizienter Bauweise. Es bietet Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und neuesten Technologien errichtet, um höchste Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Das Reihenhaus verfügt über zwei Wohnetagen mit drei großzügigen Wohnräumen,eine zum Wohnbereich hin offene Küche, das Tageslicht-Masterbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ebenfalls mit einer Dusche. Außerdem einen schön pflegeleichten Garten, welcher auf Wunsch zu jeder Tageszeit Sonne verspricht. In der Erdgeschossetage befindet sich das geräumige und schön geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie der Zugang zum Garten und Terrasse. Ein Abstellraum bietet die Möglichkeit, um Haushaltsgegenstände, oder saisonale Utensilien platzsparend unterzubringen. Im Innenhof können Fahrräder sicher abgestellt werden. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, stilvolle Wohnungstüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen, ausgewählte Sanitärartikel, stilvolle Tür- und Fenstergriffe, Sicherheitsbeschläge, Dreipunktverriegelung an den Wohnungseingangstüren und Glasfaseranschluss. Es ist eine Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert. Ein Stellplatz für ein Auto befindet sich auf dem Areal. Das gesamte Erd- und Obergeschoss wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss verfügt das Masterbad über Badewanne und Dusche. Das geräumige Eltern-Schlafzimmer sowie die Kinderzimmer/Büro sind ebenfalls hier oben angesiedelt. Die 2 Zimmer zur Gartenseite sind mit großzügigen, bodentiefen Fenster und lassen das Tageslicht ungehindert in die Wohnung strömen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Fenster sind mit

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!