Traumhaus Rhein-Main-Westerwald

Sie lieben das Besondere? Das Unverwechselbare? Die Einzigartigkeit eines echten Unikates? Dann wird man Sie schon bald um diese wunderschöne Immobilie beneiden, die perfekt auf eine Kleinfamilie (2 Personen, 1 Kind) zugeschnitten ist. Und Sie werden diese Immobilie lieben. Und Sie werden begeistert sein von dem Wohngefühl, das Sie schon beim Betreten des Grundstücks umschmeichelt. Gerade jetzt im Frühjahr strahlt dieses wunderschöne Haus mit der über 35 Jahre alten Sternmagnolie um die Wette und zeigt sich mit der Frontansicht von einer seiner schönsten Seiten. Aber auch in der Abenddämmerung ist das Haus immer wider ein Blickfang der Freude. So außergewöhnlich u. wunderschön wie die Lage der Immobilie, so harmonisch gestalten sich auch die Wohnräume dieses schlicht im Bauhaus-Stil gebauten Architekten - Hauses. Frei nach Feng Shui, der Harmonisierung vom Menschen mit seiner Umgebung, wurde auch die Gestaltung der Wohn- und Lebensräume vorgenommen. Verliebt im Detail und in Verbundenheit mit der das Haus umgebenden Natur spüren Sie schon beim Betreten des Hauses die Exklusivität dieses einzigartigen glücklichen Wohngefühls, das sich durch alle Räume dieser besonderen Immobilie fortsetzt und Sie und Ihre Lieben zu positiven Ergebnissen rund um Ihre Gesundheit , Ihren Erfolg und Harmonie führen wird. Dann "Herzlich Willkommen" im Erdgeschoß! Ausstattung: Hier schmückt ein alter und edler Terrazzo-Boden den Eingangsbereich, von dem aus 3 Türen in jeweils 2 Wohnräume und den Keller- sowie Hauswirtschaftsbereich führen. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich eine Dusche mit WC- und Waschgelegenheit, nebenan ein Fitness- bzw. Hobbyraum, ein Weinkeller und natürlich die Energieanlage des Gebäudes mit Flüssig-Gas als betriebene Primärenergie. Dank eines Erdtanks sind Sie vollkommen unabhängig von der städtischen Gasversorgung und wählen die Befüllung entsprechend der Gaspreisentwicklung und nach Bedarf in Eigenregie. Gleich vom Erdgeschoß führen Sie die Stufen der

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über eine ganze Reihe bemerkenswerter Ausstattungsmerkmale. Abgesehen von nachhaltigen Baumaterialien, wie etwa dem echten Bambusparkettboden auf der Hauptwohnebene, ist die Immobilie auch in Teilbereichen (z.B. Küche, Bad und der Dusche) mit einer Fußbodenheizung versehen. Edle Parketthölzer befinden sich aber auch im Wohnbereich im Erdgeschoß und dem Penthouse-Zimmer. Gleiches gilt für den Fliesenbelag, der auch die Kellerräume und den Hauswirtschaftsraum zu "Wohnräumen" aufwertet. Dabei sind Farbgestaltung und Materialien auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Und der gewollte mediterrane Eindruck unterstreicht das gesamtgestalterische Konzept bei der Planung der Räume. Umsäumt von großen bodentiefen Glasfenstern rund um die Hauptwohnebene flutet das Licht in seinen Spektralfarben auch das mediterran gestaltete Bad, welches mit erhöhter Wannenlage mit Stadtblick und seinen beheizten Stufen ein unbeschreiblich schönes Wohlgefühl vermittelt. Raumhohe Spiegeltüren mit Effektschliff, echter, auf den Raum angepasster Stuck, Pilaster und weitere Stilelemente im gesamten Haus sowie hochwertige Granite u.a. in Bad und Küche und an den Wänden spiegeln die zeitlose Eleganz der verwendeten Materialien wieder. Ist das große zu den Wasserfällen hin ausgerichtete Panoramafenster soeben noch das Highlight im sonnendurchfluteten Wintergarten, spricht auf der Wohnebene der mit Methanol beheizbare Hundertwasserkamin für die stilvolle Eleganz im Zusammenspiel von Zeit und Raum im Wohndesign. Und wenn am Abend die wohlplatzierten Lichteffekte Haus, Garten und die umgebende Natur miteinander verschmelzen lassen, bestätigt auch dies die Exklusivität und Außergewöhnlichkeit dieser wirklich einzigartigen Immobilie, die in ihrem unverwechselbaren Baustil nebst Grund-und Boden zu einem wertvollen und echten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis liegt vor und wurde am 17.08.2021 mit Gültigkeitsdatum bis zum 17.08.2031 erstellt. Weitere Nachweise zur Dämmung und den verwendeten Baumatrerialien sind einsehbar. Alle hier gemachten Angaben ca.-Angaben und können im Einzelfall abweichen. Fragen und Infos dazu im persönlichen Gespräch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!