Freundliche 2-3 Raum-Wohnung mit begehbarer Dusche und Einbauküche (o. Elektrogeräte) in Egelsbach

*Aktuell ist das Dachgeschoss ein großer Raum, hier besteht die Option diesen aufzuteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen.* Diese freundliche 2-3 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mit vermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Die Sanierungen sind noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Der bestehende Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne, vorhandene Küche (ohne Elektrogeräte), dreifachverglaste Fenster und neu gedämmtes Dach sowie neu verlegtes Laminat.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - SCHUFA-Bonitäts Check - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!