Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 27.04.2025

    Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Betzenhausen

    Thannhauserstr. 12, 79114 Freiburg
    365.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 365.000 €
    Hausgeld: 417 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Thannhauserstr. 12, 79114 Freiburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschienenanschluss. Das Bad weist bis auf die erneuerten Bodenfliesen den Standard des Baujahres auf. Vom überdachten Südwestbalkon aus können Sie die herrliche Abendsonne genießen. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und eingebautem Abstellraum. Das Haus bzw. die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren folgendermaßen saniert: Fenster ca. 2008, Flachdach ca. 2014, Fassadendämmung ca. 2008, Balkone ca. 2008, Heizung ca. 2008, teilweise Böden ca. 2011. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, jedoch kein eigener Pkw-Stellplatz. Freie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße. Die Wohnung ist seit ca. 7/2009 vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 10.800 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die monatliche Mieteinnahme inkl. NK beträgt 1.130 €.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Mieter haben in den Wohnräumen einen Teppichboden lose auf das Eichenparkett gelegt. Das Parkett kann mit wenigen Handgriffen wieder freigelegt werden, sollten Sie selbst einziehen wollen. In der Diele wurde Laminat verlegt. Die Mieter würden gerne noch 2-3 Jahre in der Wohnung bleiben.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Freiburg- Betzenhausen. In direkter Nachbarschaft befinden sich vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Straßenbahnhaltestelle sowie der schöne Seepark, welcher in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Aber dieser Stadtteil ist nicht nur durch den Seepark als Naherholungsgebiet sehr beliebt, auch die zwischenzeitlich sehr gut entwickelte Infrastruktur sowie der Anschluss an das städtische Straßenbahnnetz machen ihn äußerst attraktiv. Freiburg im Breisgau, als bundesweit bekannte Universitätsstadt, bietet Jung und Alt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 230.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit. Der unmittelbar angrenzende Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern oder für Wintersport. Auch die Nachbarländer Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Freiburg liegt direkt an der Rheintalautobahn A5, über die Sie auch in ca. 30 bzw. 60 Minuten die Flughäfen Basel/Mulhouse bzw. Karlsruhe/Baden erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Vorrangig wird ein Kapitalanleger gesucht. Sollten Sie Eigennutzung anmelden wollen, so muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten eingehalten werden, da die Mieter bereits länger als 8 Jahre die Wohnung angemietet haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Birgit Becker

    ohne-makler

    Birgit Becker

    Impressum

    Exposé-ID: 29034909  |  Referenz-ID: 299903


    Ähnliche Immobilien

    • Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee1 Bilder

      Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee

      Freiburg

      114 m²

      4 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee1 Bilder

      Etagenwohnung in 79106 Freiburg, Fehrenbachallee

      Freiburg

      114 m²

      4 Zimmer

      400.000 €

      Kaufpreis

    • BRUMANI | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht in Freiburg-Landwasser14 Bilder

      BRUMANI | Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Erbpacht in Freiburg-Landwasser

      Freiburg im Breisgau

      76 m²

      3 Zimmer

      177.000 €

      Kaufpreis

    • BRUMANI | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im klassischen Flair im Herzen von FR-Rieselfeld8 Bilder

      BRUMANI | Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im klassischen Flair im Herzen von FR-Rieselfeld

      Freiburg

      80 m²

      3 Zimmer

      397.000 €

      Kaufpreis

    • Reserviert! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Freiburg16 Bilder

      Reserviert! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Freiburg

      Freiburg im Breisgau

      64 m²

      4 Zimmer

      370.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf