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    Online seit: 02.07.2025

    3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkone und Garage

    78052 Villingen-Schwenningen
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 540 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78052 Villingen-Schwenningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Wohngebiet "Wöschhalde" mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972 und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird zur Zeit noch Vermiete. Deshalb sind die Bilder leider etwas veraltet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 540 € Wohnung + 16 € Strom für die Garage. ( Hier sind 100 € für die Dachsanierung beinhaltet.) Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Auch die Fassade wurde frisch gestrichen. Eine Neue Haustüre ( Haus wurde erst letztes Jahr eingebaut. Die Balkone sollen bald auch saniert werden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 86, 73 qm mit insgesamt 3 Wohnräume. Im Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit einer schönen Aussicht. Sowie im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein Balkon zum Garten. Die Wohnung wird von Privat nur an Privat verkauft! Ohne Markler. Bitte keine Anfragen von Marklern.

    Ausstattung

    * Parkettboden in Wohn und Schlafzimmer * 2 Balkone * separate Toilette * Badewanne * Garage * Privater Kellerraum * Hausmeisterservice / Winterdienst

    Grundriss

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    Lage

    Die Wöschhalde ist ein Stadtteil der Stadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Baden-Württembergs. Die Wöschhalde liegt im Nordosten des Stadtbezirks Villingen, etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt. Die Wöschhalde erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung über zirka 1100 m und in Ost-West-Richtung über etwa 400 m. Sie liegt an einem Westhang oberhalb des Goldenen Bühls in einer Höhenlage von 725 m ü. NN im Südwesten und 760 m ü. NN im Nordosten. In den 1960er Jahren wurde der Stadtteil gegründet und in den folgenden Jahren ausschließlich mit Flachdachbauten bebaut. Im Nordosten der Wöschhalde befindet sich die gleichnamige Straße, in der sich hauptsächlich mehrstöckige Mehrfamilienhäuser befinden. In den westlich davon gelegenen Straßen befinden sich Reihenhäuser und Bungalows. Ende der 80er Jahre wurde beschlossen den südlich von der damaligen Wöschhalde gelegenen Bereich ebenfalls zu erschließen. Hier befindet sich heute ein Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind im Gegensatz zu denen im älteren Teil der Wöschhalde kurvig angelegt. Teilweise sind sie als Spielstraßen ausgewiesen In der Nähe befinden sich folgendes: - Kindergarten - Bäckerei - Cafe - Frisör - Einkaufsladen - Blumenladen - Spielplatz - Apotheke - Kebapladen

    Private:r Anbieter:in

    Privat von Eigentümer:in

    Exposé-ID: 29034920


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