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Einfamilienhaus mit repräsentativem Entree und Bürofläche

48565 Steinfurt

750.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

449 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	750.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	166,28 m²
Grundstück:	449 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2004
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2004

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Standort

48565 Steinfurt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Allgemein: - Einfamilienhaus mit Garage (inkl. Abstellraum) und zusätzlichem Stellplatz - gepflegter Garten mit Liegebereich und überdachter Terrasse - in allen Bereichen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre Kellergeschoss: - Kellergeschoss mit Fußbodenheizung und Tageslicht, nutzbar als Büro mit Konferenzraum und separatem WC - Sauna inkl. Duschbereich Wohnbereich: - offener Eingang (mehr als 5 Meter Höhe) mit Empore und Holztreppe - Essbereich mit Erker und Fensterfront in den Garten - Erdgeschoss mit Bogentüren - gemauerter Kamin im Wohnbereich - zusätzliche, separate Küche mit einem Abstellraum - ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche einberechnet) - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - großes Bad mit Dusche und Badewanne Technische Ausstattung: - Heizungsanlage aus 2019 mit Unterstützung von 2 Solarkollektoren - PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Lage

Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Steinfurt-Borghorst. Dieses Wohngebiet wurde als Baugebiet Oranienring benannt und überzeugt durch eine sehr ruhige Wohngegend. Innerhalb dieses Gegend befinden sich mehrere Spielplätze und ein Bolzplatz. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertagesstätte. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B54 in Richtung Münster oder Enschede (Zubringer zur A1 und A31). Mit dem Fahrrad können Sie innerhalb von 5 Minuten das BWS-Zentrum, die Innenstadt und den Bahnhof von Borghorst (Zug RB64 in Richtung Enschede und Münster) erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Albert Wart

Exposé-ID: 29034987 | Referenz-ID: 355322

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