Wohnen mit Seeblick – Reihenmittelhaus in einer begehrten Lage von Plön

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise liegt eingebettet in eine der schönsten Seenlandschaften Schleswig-Holsteins – nur wenige Schritte vom Ufer des Kleinen Plöner Sees entfernt. Die besondere Architektur des Hauses mit ihren versetzten Ebenen sorgt für fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und schafft ein besonderes Wohngefühl. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für eine Garderobe. Die voll ausgestattete Küche mit ihrer modernen Kochinsel und einer gemütlichen Sitzecke ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Mittelpunkt des Hauses. Über eine Steintreppe abwärts gelangt man auf die nächste Ebene, wo ein Flur mit Einbauschrank sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin warten. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie zum Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihren Ausblick auf den See begeistern. Eines der Zimmer bietet sogar einen eigenen Balkon – ein ganz besonderer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Ein gepflegtes Wannenbad ergänzt diese Ebene und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Das Dachgeschoss hält auf zwei weiteren Ebenen neben dem hellen Duschbad zwei weitere Räume bereit, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Teilkeller des Hauses ist praktisch aufgeteilt: Neben einem Raum mit den Öltanks und dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es einen weiteren Bereich mit Außenzugang, der sich hervorragend als Werkstatt oder Lager nutzen lässt. Auch ein separater Flur mit Stromzähler ist hier untergebracht. Zum Angebot gehört außerdem ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder sowie Gartengeräte ermöglicht. Ein Weg vom Carport führt direkt durch den Garten zur Terrasse. Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt auf einem liebevoll

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise + Teilkeller + Schönes Grundstück von 481 m² + Öl-Heizung (1995) + Kunststofffenster (2023) + Teilweise überdachte Terrasse und Markise + Schaukel im liebevoll angelegten Garten + Carport mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel ( Weg vom Carport zur Terrasse durch den Garten) AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Vorflur/ Eingangsbereich + Flur mit Platz für eine Garderobe + Voll ausgestattete, helle Küche mit Kochinsel und Sitzecke + Treppenhaus mit einer Steintreppe AUFTEILUNG ERDGESCHOSS II: + Flur mit Einbauschrank + Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten AUFTEILUNG OBERGESCHOSS I: + Zimmer mit Blick zum See + Zimmer mit Balkon und Blick zum See + Wannenbad + Flur AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur im Treppenhaus mit Abseite + Zimmer AUFTEILUNG DACHGESCHOSS II: + Flur mit Zugang zum Spitzboden + Zimmer + Helles Duschbad AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Flur mit Stromzähler + Raum mit Öltanks + Raum mit Außenzugang + Raum mit der Heizung und Waschmaschinenanschluss

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter