Viel (T)Raum auf zwei Etagen - FALC Immobilien Heilbronn

Hier finden Sie Ihr Wohlfühlparadies! Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung in Weinsberg präsentieren zu dürfen, die Sie jeden Morgen aufs Neue verzaubern wird. Dieses aufregende Juwel besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung auf circa 119 m², sondern auch durch einen atemberaubenden Blick von der Loggia. Von hier aus können Sie die malerische Weite der Umgebung genießen, inklusive des faszinierenden Ausblicks auf die Burgruine Weibertreu – ein echtes Highlight, das für besondere Momente sorgt. Zusätzlich erleichtert Ihnen ein Außenstellplatz den Alltag erheblich. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu erwerben. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Wohnung 4,5 Zimmer mit durchdachten Proportionen. Die massive Bauweise und sorgfältige Pflege schaffen ein angenehmes Wohnklima. Da die Wohnung leer steht, haben Sie die Möglichkeit, sofort Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im unteren Geschoss erwartet Sie zunächst ein elegantes Badezimmer mit stilvollen Details, gefolgt von einem gemütlichen Kinderzimmer und einem komfortablen Elternschlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC direkt am Eingang des Geschosses, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der offen mit der Küche verbunden ist, lädt zu geselligen Abenden ein. Der elegante Kaminofen ergänzt diesen Raum perfekt und sorgt an kühlen Tagen für eine wohltuende Wärme. Die Loggia bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen ruhigen Ort zum Entspannen. Neben den stilvollen Details und der durchdachten Raumaufteilung sorgt die Fußbodenheizung, die mit Gas über eine Zentrale im Keller gesteuert wird, für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima. Die hochwertigen Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Im oberen Geschoss eröffnet sich Ihnen ein flexibel

Wohnen mit Stil! Beim Betreten dieser auf der vierten Ebene gelegenen Maisonette-Wohnung werden Sie direkt von einem einladenden Flur empfangen. Eine Garderobe lässt den Eingangsbereich immer aufgeräumt und einladend wirken. Ihr Blick gleitet bereits in das geräumige Wohn- und Esszimmer, dessen Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten oder feuchtfröhliche Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, der einen herrlichen Blick in die Ferne freigibt. Ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen und die Weite der Umgebung zu genießen. Der Wohnbereich ist nahtlos mit der modernen Küche verbunden, die perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden ist. Möchten Sie den Kochlöffel in einer Landhausküche mit rustikalem Charme oder doch lieber in einer top modernen Küche mit allem Schnickschnack schwingen? Beides lässt sich verwirklichen. Zwei helle Räume sind mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern versehen, dadurch generiert sich sowohl im Schlaf- als auch im Kinderzimmer eine freundliche und helle Atmosphäre. Selbstverständlich lässt sich auch ein Arbeitszimmer oder eine Ankleide verwirklichen, je nach Bedarf und Wunsch. Gleich rechts befindet sich die stilvoll gestaltete Badeoase, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit Tageslicht zum Stylen, einer großen Badewanne, die zu Schaumbädern einlädt, einer bodenebenen Dusche für die schnelle Erfrischung, einem WC und einem großen Doppelwaschtisch mit Ablage für Ihre Kosmetika und Flakons. Ein praktisches separates WC auf dieser Ebene verhindert Störungen beim Entspannen. Über eine Treppe, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, gelangen Sie in die obere Etage. Dieser großzügige Raum bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren Vorstellungen flexibel eingerichtet werden. Die großen Fenster sorgen dafür, dass der Raum immer in angenehmes Tageslicht getaucht wird, wodurch er sich ideal als

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.