3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in Friedrichshain

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und 4. Obergeschoss eines gepflegten Gartenhauses, das ca. im Jahr 1954 errichtet wurde – eingebettet in ein Ensemble mit historischem Vorderhaus aus dem Jahr ca. 1902. Die ruhige Lage im Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels und bietet zugleich urbanen Komfort in einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Über das 5. Obergeschoss betreten Sie die helle, modern gestaltete Wohnung. Der Eingangsbereich führt links zum Gäste-WC und geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür von der offenen Einbauküche getrennt ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick Richtung Sonnenaufgang – der perfekte Ort für einen entspannten Start in den Tag. Eine Treppe führt in das untere 4. Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern – aktuell als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt – sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Badezimmer mit Fließen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und regelmäßig instandgesetzten Mehrfamilienhaus. Eine Aufstellung über kürzlich erfolgte Modernisierungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 372 EUR pro Monat inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Milieuschutzgebiet Petersburger Straße befindet. Die Wohnung ist zu Anfang Juni 2025 bezugsfrei und kann an ihre neuen Eigentümer übergeben werden. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Wenden Sie sich hierfür gerne telefonisch, per WhatsApp oder