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    Online seit: 28.04.2025

    Neubau : 3 Zimmer Dachgeschoss mit Südterrasse in Reinickendorf / Mitte

    Walderseestraße 2, 13407 Berlin
    555.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 555.000 €
    Hausgeld: 240 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Walderseestraße 2, 13407 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche im Wohnbereich und 2 weiteren Zimmern / Schlafzimmern ist nach den aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in bestem Zustand. Der Zugang zur Südterrasse ist von 2 Zimmern aus möglich. Das Objekt ist im April 2025 fertiggestellt worden. Das Objekt befindet sich auf eine Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes neues Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

    Ausstattung

    Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit - elektrischen Außenjalousien auf der Südseite - Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen) - teilüberdachte Terrasse mit Bangkiraibelag - offene Küche mit gesonderten Elektroanschluss für Kücheninsel - großzügiges Wannenbad mit extra Dusche mit Kopfbrause, - Duschtrennwand - 80cm breitem Waschbecken von Duravit - separiertes WC - Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner - elektrischer Handtuchheizkörper Besondere Ausstattungsmerkmale sind Bauelemente wie Dachstützen und Dachbalken, sowie eine aufbereitete Sichtziegelwand.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und die City Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof und die Stadtautobahn lassen sich schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Die Grünflächen des Schillerparks und des Schäfersees befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Der aktuell noch vorliegende Energieausweis bezieht sich auf die Zeit vor dem Dachausbau. Die Dachwohnung selber ist nach neuesten Anforderungen des GEG gedämmt. Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wird privat verwaltet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29036391  |  Referenz-ID: 355467


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