Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem barrierefreien Zugang und dem großzügigen Balkon überzeugt sie nicht nur durch Komfort, sondern auch durch ihr großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in familienfreundlicher Lage von Lübbecke. Ein Fahrstuhl sowie eine Rollstuhlrampe ermöglichen dabei einen barrierefreien Zugang bis zur Wohnungstür. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Flur mit Windfang, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Teppich- und Laminatböden ausgestattet, die sich bei einer Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen lassen. Die Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Maß schaffen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradunterstand und ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus zur Verfügung. Die Laubengänge des Gebäudes wurden im Jahr 2019 renoviert und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage bei. Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten eine solide energetische Grundlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Lübbecke.

+ Massiv gebaut + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Badezimmer mit Badewanne + Großzügiger Balkon + Laubengänge 2019 renoviert + Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug und eine Rollstuhlrampe + Fahrradunterstand sowie Parkplätze vorhanden

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt. Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).