


Online seit: 28.04.2025
Familienidylle mit geräumigem Doppelhaus in Waldbüttelbrunn - PROVISIONSFREI
Kohlentor 1, 97297 Bayern - Waldbüttelbrunn450.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 450.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet nicht nur acht schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Geheizt wird das im Jahr 1995 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und eine Unterkellerung des gesamten Gebäudes für viel Stauraum zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 376 Quadratmetern ist alles möglich.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Modernisierungsmaßnahmen am Objekt:
- 2007: Anbringung Außenschornstein + Ofen
- 2010: Erneuerung Dusche
Grundriss

Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Waldbüttelbrunn an einer gut frequentierten Straße. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, einen Supermarkt und einen Kindergarten vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Stefan B.
Exposé-ID: 29036757 | Referenz-ID: 355566
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