Haus in Tiefenstockheim zu verkaufen

Anfragen bitte über WhatsApp! ••• Bitte keine MIETKAUF-ANFRAGEN! ••• Nach einigen Besichtigungen gibt es bereits mögliche Käufer – wer als erstes die Finanzierung bestätigen kann, bekommt den Zuschlag. Dach (auch Gebälk), Anbau (Garage mit Werkstatt) sind 1986 fertiggestellt, doppelt mit Biberschwanz gedeckt (Lebensdauer 80-100 Jahre), Zwischensparrendämmung mit Steinwolle. Das Vorderhaus ist ca. 1920 gebaut, mit kleinem Gewölbekeller. Beim Großen Umbau Mitte der 1980er Jahre blieb wenig vom alten Haus stehen. Bauanträge vorhanden, zählt als Neubau. Vollendung 1986. Deckenhöhe OG: 2,50m Deckenhöhe Erdgeschoss: 2,60m Aus der Küche kommt man in den kleinen Garten, ca. 70qm. Wohnzimmer und Küche wurden erst aufgehübscht. Beheizt wird mit einer Gastherme, der Gastank befindet sich neben der Garage. Warmwasser dezentral über Boiler, Nachtstrom. Das Badezimmer mit angenehmer Größe verfügt über Dusche und Badewanne, ebenfalls im Ende 80‘er Style, kann man neu machen, muss man nicht. Das DG hat 3 Schlafzimmer, erweiterbar um ein viertes über der Garage (Trockenbau, Elektro schon vorbereitet). Die Garage ist Innen schön breit (5,50m), also Auto + genug Platz für Werkstatt. (Werkbank vorhanden, kann gerne bleiben.) Arbeit ist vorhanden, jedoch überschaubar, ohne große Überraschungen. Die Substanz ist vollkommen in Ordnung, Dachstuhl ebenso. Zustand ist renovierungsbedürftig. Mit Tapeten, etwas Trockenbau ist schnell etwas zu erreichen. Bewohnbar sofort. ANMERKUNG: Der Friedhof ist 50 Meter entfernt – manche stören sich an so etwas, ich nicht, sind ganz ruhige Nachbarn :) Alle Notwendigen Dokumente zum großem Umbau, Vollendung 1986 liegen vor, Zeichnung Architekt und Genehmigung des Umbaus, Statik, Neuberechnung Wohnraum sowie Erschließungskosten. Hieraus geht auch hervor, dass der gesamte Dachstuhl in den Jahren NEU aufgesetzt wurde. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch 97,8 kWh/(m2a)