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    Online seit: 29.04.2025

    Dachwohnung mit toller Lage an der "Alten Spree"

    12555 Berlin
    189.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 189.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12555 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage in Köpenick mit direktem Zugang zur Alten Spree und dem Park Bellevue, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Die im Jahr 2019 erneuerten Böden und die Einbauküche lassen kaum Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 Quadratmetern bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen einladenden Flur und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem zugehörigen Kellerraum mit Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einem optional anmietbaren Bootsliegeplatz, was die Wohnung besonders für Freizeitkapitäne attraktiv macht. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die auf dem Grundstück vorhandenen Erholungsflächen, die von allen Bewohnern mit genutzt werden können, runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 495 Euro pro Monat vermietet und der zugehörige Tiefgaragenplatz wird für 61 Euro vermietet.

    Ausstattung

    - moderne Wohnküche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Laminatboden - Bootsanleger auf Anfrage - inklusive Kellerabteil - Fahrradkeller vorhanden - inklusive PKW-Tiefgaragenplatz-Nr. 90 - Zentralheizung - Zugang zur Alten Spree auf dem Grundstück (Haus in 2. Reihe vom Wasser)

    Lage

    Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale Standortbedingungen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köpenick im Südosten von Berlin. Dieser Bezirk zeichnet sich durch viele Grün- und Wasserflächen aus und bietet Familien und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Fantastisch ist die Lage direkt am Wasser, wo man Sommer wie Winter joggen, spazieren und den Blick auf die Natur genießen kann. Sehr beliebt bei den Bewohnern ist der nahegelegene Müggelsee und seine Umgebung. Hier sorgen Strandbäder, Bootsverleihe und Wassersportangebote für den perfekten Ausflug am Wochenende oder für Erholung von der schnelllebigen Großstadt. In der Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken, aber auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Forum Köpenick bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Feinkostgeschäften und lässt keine Wünsche offen. Die fußläufige Köpenicker Altstadt mit zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés sowie dem Schloss Köpenick als kulturelles Highlight, zaubern ein malerisches Bild in die Landschaft. Der S-Bahnhof Köpenick ist ebenfalls in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bus 164 bringt Sie in 40 Minuten zum Flughafen Schönefeld. Die Tramlinie 62 fährt in Richtung Mahlsdorf, die Linie 68 Richtung Grünau. Mit der S-Bahn Linie 3 erreichen Sie in knapp 15 Minuten die Station Ostkreuz. Mit Bus und S-Bahn gelangen Sie von dort aus innerhalb weniger Fahrminuten in alle Stadtteile Berlins. Mit dem Auto gelangt man in nur ca.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Herr Wolfgang Sprigode

    DKB Grund GmbH, Standort Berlin

    Herr Wolfgang Sprigode

    Impressum

    Exposé-ID: 29037741  |  Referenz-ID: 150/11233


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