Grundstück mit Südausrichtung und sanierungsbedürftigem Bungalow in Nutethal OT Bergholz-Rehbrücke

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Nuthetal liegt dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr ca. 1969 – ein Haus mit Charakter und vielversprechenden Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit idealer Südausrichtung und überzeugt durch ihre besondere Atmosphäre sowie durch die ruhige Umgebung mit hohem Wohnwert. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten lassen – sei es als gemütliches Familiendomizil, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für ein neues Bauprojekt. Ein kleiner Vorratsraum im Kellergeschoss ergänzt die Wohnfläche; ein klassischer Keller ist nicht vorhanden. Zum Haus gehören zudem zahlreiche Nebengebäude: mehrere Schuppen bieten reichlich Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Freizeitbedarf, während eine Garage zusätzlichen Platz schafft. Diese Nebengelasse fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und eröffnen kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder über eine weiterführende bauliche Entwicklung nachzudenken. Die Größe und Ausrichtung des Grundstücks laden dazu ein, großzügige Außenbereiche zu gestalten – sei es mit einem Gartenparadies, einem neuen Wohnkonzept oder einer Erweiterung des bestehenden Baukörpers. Die gebietstypischen Bebauungskennzahlen mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bieten dabei einen verlässlichen Rahmen für mögliche Neubau- oder Erweiterungsvorhaben.