Online seit: 29.04.2025

AIGNER - Helles 1-Zimmer-Appartement in geherter Lage Harlaching

81545 München

265.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Hausgeld:	168 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnfläche:	36,03 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1967
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1967

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81545 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das angebotene Appartement liegt im ersten Obergeschoss eines 1965 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Flur ist ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank und bietet zusätzlich reichlich Raum für eine Garderobe. Das Zimmer des Appartements ist durch große Fensterfronten und die optimale Süd-West-Ausrichtung mit natürlichem Licht erfüllt. Der praktische Schnitt des Zimmers ermöglicht eine optimale Einrichtung und reichlich Platz für einen Kleiderschrank. Über eine Fenstertür kommt man auf den Süd-West-Balkon der Wohnung welcher zum Verweilen in Abendstunden einlädt. Separat ans Wohnzimmer angegliedert liegt die kleine Küche, welche aktuell mit einer alten Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich dazu befindet sich noch ein Badezimmer mit Wanne in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot mit einem trockenen Kellerabteil. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 leerstehend.

Ausstattung

- Süd-West-Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne - Einbauschrank im Flur - Stäbchenparkett - Gegensprechanlage

Grundriss

Lage

Das Appartement liegt absolut ruhig gelegen in Harlaching-Untergiesing, eine der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn (10 Min. fußläufig) oder den Straßenbahnlinien 15 und 25 (10 Min. fußläufig) gelangen Sie schnell in die Münchner City oder nach Grünwald. Den Autobahnzubringer A 95 sowie die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. In der nahen Umgebung bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen. Entlang der Isar finden Sie traumhafte Spazierwege zu dem berühmten und beliebten Biergarten "Menterschwaige". Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1967

Aigner Immobilien GmbH

Frau Nicita Succo

Impressum

Exposé-ID: 29038464 | Referenz-ID: 41665

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