Charlottenburg: Eislebener Str: VERMIETETE 4-Zi-Whg, 92 m² - HP + SÜD-Loggia - kündbar in 9 Monaten

Das im Jahre 1973 erbaute Gebäude in der Eislebener Straße 5 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit sieben Stockwerken und einer voll unterkellerten Struktur langlebige Qualität. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 911 m² und hält insgesamt 19 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.413 m² verteilen. Die Raumaufteilung in unserem Objekt ist ideal für verschiedenste Lebensstile: von praktischen 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Süd-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sichert. Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählt zudem ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. In unserem Projekt stehen sowohl vermietete Wohnungen als auch sofort bezugsfreie Einheiten zum Verkauf, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu wählen. Es ist uns wichtig zu erwähnen, dass keine Wohnung einen Kündigungsschutz genießt und mit einer Frist von maximal neun Monaten gekündigt werden kann. Für Autobesitzer bieten wir ferner Stellplätze an, die sowohl oberirdisch als auch unterirdisch auf dem rückwärtigen Grundstück angelegt sind. Diese Stellplätze können für einen zusätzlichen Preis ab 29.000 € erworben werden. Alle Infos Sie auf unserer Projektseite: www.el-5.de

********* Bei diesem Angebot handelt es sich um eine VERMIETETE WOHNUNG mit einer Kündigungsfrist für den Eigenbedarf von 9 Monaten. ********* ___________________________________________________ Die Wohnung Nr. 2 liegt im ruhigen Vorderhaus Hochparterre und hat eine Gesamtfläche von ca. 91,60 m². Die Mieteinnahmen liegen bei 710,94 € / monatlich - die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt liegen bei 8.531,28 €. In der Wohnung liegt Parkett. Alle vier Zimmer liegen separat und gehen vom Flur ab, ebenso die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne, das G-WC und der Abstellraum. Die Süd-Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In diesem Jahr 2024 werden die Gemeinschaftsflächen sowie die Fassade, der Garten und die Parkplatzanlage umfangreich saniert. Alle Infos hierzu finden Sie auf unserer Projektseite: www.el-5.de Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten