EXKLUSIVE KUBUS-VILLA MIT PHOTOTHERMIE- & FOTOVOLTAIKANLAGE UND VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Bei der Errichtung des Hauses wurde zum einen großer Wert auf eine überaus geräumige Raumaufteilung mit schönen architektonischen Besonderheiten gelegt und zum anderen auf die Möglichkeit, das Haus individuell zu nutzen. Ideal ist es für eine große Familie mit separatem Gäste- oder Au-pair-Bereich, zum Arbeiten & Wohnen oder auch als Generationenhaus. Das OG hat zusätzlich einen separaten Außenzugang. Durch die fast ausschließlich bodentiefen Fenster ist das Haus absolut lichtdurchflutet und hell. Die Aufteilung der einzelnen Ebenen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. EG: Auf 200m²Wfl. mit versetzten Bereichen und hohen Decken verteilen sich verschiedene Zimmer sowie der repräsentative Wohn- u. Küchenbereich. Ein Gästezi. mit eigenem Bad, ein G-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind hier vorhanden. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Fliesen sowie Echtholz-Parkett und werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die über 46m² große wunderschöne Wohnküche ist mit einer zeitlos schönen EBK mit Glastresen sowie einer Speisekammer ausgestattet. Ein Highlight ist hier der phantastische Blick durch das breite, raumhohe Glaselement in den Garten. Der Wohnbereich (drei Stufen tiefer) besticht durch eine Größe von über 62m², eine Deckenhöhe von 3,67m, große Glaselemente, überdachte Terrasse und einen Kamin, der durch eine Wassertasche auch den Wassertank im Keller für Heizung + Warmwasser beheizt. Der halb abgegrenzte Bereich könnte als Esszimmer oder Bibliothek genutzt werden. Die fast mittig des Hauses platzierte Wendeltreppe ist nicht nur ein Blickfang sondern auch die Verbindung zwischen den Ebenen. OG: Ursprünglich als separate Büroetage genutzt, war es jetzt das Zuhause der Kinder auf ca. 165m². Ein schicker Sanitärbereich mit separatem WC, super große Zimmer mit bodentiefen Fensterelementen, ein Kamin, teilweise Klimaanlage, ebenfalls Echtholz-Parkettböden sowie extrahohe, mattierte Glastüren sind nur einige der Extras. Hinzu kommen zwei tolle Dachterrassen mit

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Großzügige Raumaufteilung auf ca. 440 m², mögliche Aufteilung in eine Büroetage mit 160 m² und separatem Zugang und einen Wohnbereich. Extra hohe mattierte Glastüren zu den Zimmern 2 Eingangstüren auf verschiedenen Etagen, innen sind alle Etagen miteinander verbunden Fast überall bodentiefe Fenster, teilweise Oberfenster Überall Echtholzparkett oder hochwertige Fliesen Hochwertige Armaturen in den Bädern Fußbodenheizung im Erdgeschoss Großer Wasserspeicher im Keller, der durch die Unterstützung von Kamin und Photothermie viel Gas spart Markenküche mit großem Liebherr-Kühlschrank mit drei Null-Grad-Fächern 2 Kamine in verschiedenen Stockwerken, zugelassen auch für 2025 und später Zwei umlaufende Balkone im ersten Stock Zwei Terrassen im EG - eine überdachte am Haus, eine wunderschöne Terrasse mitten im Garten Das gesamte Gartenstück ist mit einem Zaun und zwei Toren eingefriedet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis liegt von 2024 vor Frei nach Vereinbarung Bitte Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer per E-Mail an Glasvilla@gmx.de. Das Haus wird von Privat an Privat verkauft. Bitte keine Makleranfrage. Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!