Kapitalanlage oder Selbstnutzung?

Objekt-Nr.: 017-00171 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 41065 Mönchengladbach-Lürrip Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Endenergieverbrauch: 154,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Sie suchen eine schöne Wohnung als Kapitalanlage zum Vermieten oder zur Selbstnutzung? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie! Diese Zweizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1980 in unterkellerter Massivbauweise (und mit Aufzug) auf einem ca. 2.294 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Warmwasserversorgung über die Heizung - Bodenbeläge mit Parkett, Laminat, Fliesen - Holzfenster mit Doppelverglasung - Rollläden (in Küche und Wohnzimmer elektrisch) - Eigener Abstellraum im Kellergeschoss - Pkw-Stellplatz Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 534 EUR (inkl. Rücklageanteil von ca. 158 EUR). Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich. Der Kaufpreis beträgt 145.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de