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    Online seit: 30.04.2025

    Gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Aachen

    Heinrichsallee 10, 52062 Aachen
    510 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 510 €
    Warmmiete: 630 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 1.530 €

    Standort

    Heinrichsallee 10, 52062 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer Altbauwohnung verfügt über ca. 54 Quadratmeter und liegt in einem gepflegten Parteienhaus an der Heinrichsallee. Die Wohnung empfängt Sie mit einer angenehm geschnittenen Diele, die nicht nur ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraummöbel bietet, sondern auch alle Räume der Wohnung sinnvoll miteinander verbindet. Der offene Schnitt sorgt für ein angenehmes Raumgefühl bereits beim Eintreten. Das Wohnzimmer bietet eine großzügige Fläche, die vielfältige Ausstattungsmöglichkeiten zulässt. Mit seinen hohen Decken und großen Fenstern ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, offene Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Freiraum, um das Wohnzimmer nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Raum voll zur Entfaltung zu bringen. Die Einbauküche steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Den tollen Blick in den gemeinschaftlichen Garten können Sie von der Küche als auch dem Schlafzimmer genießen. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch die bereits in den Nebenkosten enthaltenen Kosten für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

    Ausstattung

    - Einbauküche - gemeinschaftlicher Garten - Waschmaschinenanschluss in der Küche - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - hohe Decken - Böden: PVC Boden in Parkettboden-Optik, Laminat in der Küche, Fliesen im Badezimmer

    Lage

    Diese attraktive Immobilie liegt in bester Lage, direkt gegenüber dem Aquis Plaza, und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote wie ein Museum und verschiedene gastronomische Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was das Leben in dieser Umgebung besonders lebenswert macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Fernverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen bietet, ist lediglich etwa 1,3 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt Europaplatz eine schnelle Anbindung, die in nur etwa 5 Minuten erreicht werden kann. Die Lage ist zudem besonders für Studierende oder Mitarbeiter der RWTH von Vorteil. Das Hauptgebäude der Universität ist nur 1,5 km entfernt und lässt sich sowohl mit dem Fahrrad in rund 7 Minuten als auch mit dem Bus in etwa 20 Minuten bequem erreichen. Die ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die sowohl das urbane Leben genießen als auch auf kurze Wege angewiesen sind.

    Sonstiges

    Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
    Logo Frau Yvonne Hofmann

    Kotzur Immobilien GmbH

    Frau Yvonne Hofmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29039280  |  Referenz-ID: H10_4


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