Alte Bahnmeisterei - mit vielseitigem Nutzungskonzept - in zentraler Lage von Wiesau zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem erstklassigen Standort. Das Objekt setzt sich aus mehreren verschiedenen Wohneinheiten zusammen. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die von den Eigentümern bewohnt wird. Weiter befinden sich im Erdgeschoss drei Appartements. Diese Appartements wurden im Jahr 2020 fertiggestellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich acht weitere Appartements mit jeweils zugehörigem Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei größere Wohneinheiten. Eine der Einheiten verfügt über drei Zimmer mit ca. 80 m² und wird gerade umfassend saniert. Die zweite Einheit mit ebenfalls ca. 80 m² befindet sich auf dem 2. Obergeschoss, wobei eine Treppe innerhalb der Einheit ins Dachgeschoss führt. Insgesamt hat die Einheit vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung, diese wird aktuell als Wohngemeinschaft genutzt. Alle Einheiten im Objekt sind aktuell vermietet. Die kleinen Appartements werden mit sehr gutem Erfolg an die Schüler der fußläufig erreichbaren EDV Schule in Wiesau vermietet. Das freistehende Gebäude bietet 484 Quadratmeter großzügige Raumaufteilung auf einem 770 Quadratmeter großen Grundstück. Diese Dimensionen schaffen Raum für individuelle Gestaltung. Mit Energieeffizienzklasse E besteht die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen Energiekosten zu reduzieren und den Wert zu steigern, was nachhaltiges Wirtschaften fördert. Diese Immobilie überzeugt als attraktive Investition mit vielseitigen Einsatzmöglichkeiten.