VON POLL - BAD HOMBURG: Wohnen auf einer Ebene, großzügiger Bungalow in malerischer Feldrandlage!

In malerischer Feldrandlage mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Pferdeweiden liegt dieses großzügig bemessene Grundstück (mit rund 1.283 m²). Es handelt sich um einen solide gebauten Bungalow aus dem Baujahr 1968. Der moderne architektonisch anmutende Baukörper war seiner Zeit weit voraus. Der Raumschnitt ist klar und gut durchdacht. Hier können Sie komfortabel auf einer Ebene mit bis zu 8 Zimmern und ebenerdigem Zugang zum Garten wohnen. Daher würde es sich lohnen, das Gebäude zu sanieren und daraus ein modernes Zuhause zu gestalten. Das Haus verfügt im vorderen Bereich über zwei Zimmer mit Duschbad. Dieser Bereich kann ideal als Homeoffice geplant werden. Danach folgt der eigentliche Wohnbereich mit Küche (und einer angrenzenden Vorratskammer), sowie einem geräumigen Essbereich und einem großem Wohnbereich. Ein gepflegter Parkettboden sorgt in den Räumlichkeiten für wohnliche Atmosphäre mit offenen Übergang von Wohnen und Essen. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und ermöglichen traumhafte Ausblicke in alle Bereiche des weitläufigen Gartens. Liebhaber von Pferden werden begeistert sein: hinter dem Garten beginnen Paddocks und Weiden, so dass man den Pferden beim Grasen zusehen kann. Trotz der Nähe zur Natur sind Sie schnell in der Stadt! Kinder können mit dem Fahrrad zur Schule fahren. Ein Kindergarten ist schräg gegenüber. Supermärkte oder die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Träumen in der Sonne ein. Der angelegte Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, ist ein wahres Eldorado für abenteuerlustige kleine Forscher und große Entdecker. Die Schlafzimmer sind seitlich vom Wohnbereich an einem kleinen Flur angelegt. So ergibt sich viel Privatsphäre. Es sind vier schöne Zimmer mit zwei Bädern, eines davon mit Badewanne, die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Das Haus ist teilunterkellert: Im Untergeschoss gibt es Räume für die Hauswirtschaft, die Heizung, den Öltank oder einfach nur zum

- Holzfenster mit Doppelverglasung - Rolläden, teilweise elektrisch - bis zu 6 Schlafzimmer auf der Erdgeschossebene möglich - 3 Bäder mit Dusche - alle Wohnräume auf Erdgeschossebene - sonniges großes Grundstück mit Ausblick in die Landschaft mit Wiesen und Pferdeweiden - überdachte Terrasse - teilweise unterkellert - Ölheizung - 1 Garage - 3 Stellplätze - Kein Bebauungsplan, Neubebauung nach § 34

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 420.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.