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    Online seit: 30.04.2025

    Einfamilienhaus mit hohem Sanierungsbedarf zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

    34305 Niedenstein
    30.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    251 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 30.000 €
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    Standort

    34305 Niedenstein
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Obergeschoss verfügt über 3ZKB mit Abstellraum und das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Abstellraum. Die Nutzung ist flexibel möglich – entweder als Einfamilienhaus oder als Mehrgenartionenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf an Fassade, Fenstern, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung sowie im Innenausbau. Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar.

    Ausstattung

    Das Haus wurde ursprünglich 1920 in Fachwerkweise erbaut und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Diese muss nach aktuellem Gesetz vom Käufer erneuert werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung. Generell befindet sich das Haus in einem Sanierungsstau. In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserschaden, der nur teilweise behoben wurde. Es ist mit Feuchteschäden und möglichen Folgeschäden an der Bausubstanz zu rechnen. Eine genaue Begutachtung durch Fachpersonal wird dringend empfohlen.

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich direkt in Niedenstein. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.

    Sonstiges

    www.koenig-immobilien.de
    Logo Herr Jannis Balke

    König Immobilien GmbH

    Herr Jannis Balke

    Impressum

    Exposé-ID: 29041614  |  Referenz-ID: H 16319


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