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    Online seit: 30.04.2025

    5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Garage, LA-Ämterviertel, nur 5 Gehminuten in die Innenstadt

    84028 Landshut
    1.300 €
    Kaltmiete
    5.5
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.300 €
    Warmmiete: 1.580 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 90 €
    Käufercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
    Nebenkosten: 190 €
    Kautionstext: 3 Kaltmieten

    Standort

    84028 Landshut
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach. In dieser E-Mail klicken Sie bitte auf den goldenen Button "INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGSTERMIN". Sie gelangen dann auf unsere Homepage, wo Sie 1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können 2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können 3. das Exposé downloaden können 4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können 5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können 6. die eigentliche Besichtigungsanfrage übermitteln können. Bitte schicken Sie diese Besichtigungsanfrage erst ab, nachdem Sie das Exposé aufmerksam durchgelesen haben und sich mit den Konditionen vertraut gemacht haben. Geben Sie dabei auch an, wann wir Sie am besten erreichen können. Wir melden uns dann zeitnah, spätestens am nächsten Arbeitstag bei Ihnen.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist im Eingangsbereich und Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet, das große Kinderzimmer hat einen Korkboden, Bad und WC sind weiß gefliest, Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum haben einen strapazierfähigen PVC-Boden, in den Schlafzimmern und der Flur liegt ein Laminat boden. Bad und WC haben ein Fenster. Im Bad befinden sich außer einer Toilette und einem Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche samt Duschkabine. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Der Gasverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten und wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Im Mietpreis enthalten ist eine Einzelgarage unter der Dachterrasse.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Ämterviertel der Stadt Landshut, einem Gebiet, das sich unmittelbar östlich an den historischen Stadtkern anschließt. Die Lage ist für ihre Zentralität angenehm ruhig. Ums Eck beginnt der Fußweg hinauf in den Hofgarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Innenstadt oder der Niedermayerstraße, jeweils gut 5 Minuten zu Fuß. Eine Stadtbushaltestelle der Linien 7, 7a und 107 ist gleich um die Ecke. Die Wohnung ist die einzige Wohnung des Hauses. Darunter befindet sich ein Möbelgeschäft. Sie kommen zur Wohnung, die im 1. Obergeschoss liegt, über eine Außentreppe neben der Garage und der darüber befindlichen Dachterrasse. Die 35 m² große Dachterrasse ist nach Südwesten orientiert.

    Sonstiges

    3 Kaltmieten Kaution Das Halten von Haustieren ist gestattet, sofern es sich nicht um größere Hunde handelt. Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln: https://immo-roeder.de/mein-konto/
    Logo Frau Romana Röder

    Georg Röder, Immobilien

    Frau Romana Röder

    Impressum

    Exposé-ID: 29041623  |  Referenz-ID: 2122


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