VB3533VH Bürohaus mit Betriebsleiterwohnung / ca. 20 km südöstlich von Regensburg

Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden. Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Im Bürohaus befindet sich im Erdgeschoss die Betriebsleiterwohnung. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Aufgrund der vielen Fenster ist das Wohn- und Esszimmer sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus sind das Gäste-WC, die Speis und das Bad begehbar. Dieses ist modern gefliest. Der Haustechnikraum ist sowohl von außen als auch von der Betriebsleiterwohnung zugänglich. Das Büro im Obergeschoss hat fünf Büroräume, Sozialraum mit Küchenanschlüssen und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Badmöbel. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Es sind Türen mit französischen Balkonen vorhanden. Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport. Die Hoffläche ist gepflastert.

Lage: ca. 20 km südöstlich von Regensburg Mietpreis: EUR 2.000,- Nebenkosten: EUR 300,- Fläche: ca. 248 m² Grundstück: ca. 1680 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 2025 Kaution: EUR 6.000,- Geschoss(e): EG + OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 50,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 30 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Bürohaus Zustand: Erstbezug Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Wärmepumpe Energieträger: Strom Starkstrom: ja Terrasse: ja

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