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    Online seit: 30.04.2025

    Familiengerechtes Zuhause mit sonnigem Wohlfühlambiente in Senden

    89250 Senden
    469.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    296 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    89250 Senden
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    Beschreibung

    Inmitten eines gepflegten Wohngebietes von Senden präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1979 in einem äußerst einladenden, liebevoll gepflegten Zustand. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Dank der Ost-Süd-Ausrichtung genießen die Wohnbereiche über reichlich Sonnenlicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern überzeugt auch ästhetisch – die praktische Durchreiche zum Essbereich unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Etage sinnvoll und stilvoll. Insgesamt stehen 5,5 flexibel nutzbare (Schlaf)-Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer – eines davon mit Zugang zum Balkon. Eine hochwertige Bolzentreppe mit massiver Buche führt vom Obergeschoss in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet: ein behagliches Zimmer mit Ofen, ein Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum schaffen hier eine eigene, vielseitig nutzbare Wohnebene – ideal etwa als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästebereich. Die Ausrichtung der Immobilie sorgt in den oberen Räumen – wie dem Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem behaglichen Dachgeschosszimmer – ebenso wie im Essbereich im Erdgeschoss für stimmungsvolles Licht in den Nachmittags- und Abendstunden. So entsteht eine warme, sonnenverwöhnte Wohnatmosphäre, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    KG

    Lage

    Senden Kinder- und familienfreundliche Atmosphäre Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm – Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf. Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.

    Logo Herr David Kowalski

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Kowalski

    Impressum

    Exposé-ID: 29041892  |  Referenz-ID: 16696


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