Geschmackvolle 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in traumhafter Grünlage

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und interessanten Raumaufteilung mit ca. 96,1 qm im Erdgeschoss sowie ca. 38,3 qm Wohn- / Nutzfläche im lichtdurchfluteten Souterrain. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die direkt integrierte Veranda mit großen Fensterflächen sorgt für eine optimale Belichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die 16 qm große und sonnige Terrasse, auf der Sie ungestörte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne genießen können. Eine Außenjalousie vor der langen Verandafensterfront sowie eine Markise auf der Terrasse sorgen bei Bedarf für Schatten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Sie punktet mit einem neuen Marken-Einbauherd mit Induktionskochfeld sowie einer modernen Dunstabzugshaube. Der Einbau-Kühlschrank ist ebenfalls neu. Weiterhin ist die Küche mit einem Gefrierschrank, Geschirrspüler, Microwelle, einer Spüle sowie viel Platz in den vorhandenen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Arbeitsfläche ist großzügig bemessen und bietet vom Küchenfenster einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Vollbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Für Tageslicht und eine optimale Belüftung sorgt ein Fenster. Im Souterrain steht ein Duschbad mit WC zur Verfügung. In beiden Badezimmern unterstreichen ein Einbauwaschtisch (oben)/ Waschtisch (unten) mit Spiegelschrank sowie eine Handtuchheizung und eine Fußbodenerwärmung das überzeugende Ambiente. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Souterrain bieten individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im Souterrain befindet sich ein Abstellraum sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Der Flur im Erdgeschoss verfügt über einen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Im Wohnzimmer bietet ein hochwertiges Bücherregal Platz für Ihre Büchersammlung.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde und über einen Fahrstuhl verfügt. Die Wohnung ist barrierearm und verfügt über zwei Eingänge, sowohl im Erdgeschoß als auch im Souterrain. In den Gemeinschaftsräumen der Tiefgarage stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann eventuell gemietet werden, ist aber nicht Bestandteil dieses Angebots. Die Beschattungen (Außenjalousie und Terrassenmarkise) werden dem Mieter zum Gebrauch überlassen. Gleiches gilt für Plissees sowie passende Jalousien vor den Fenstern in der gesamten Wohnung. Ausstattung •2 Zimmer im Erdgeschoss und 1 Zimmer im Souterrain •1 großer Abstellraum im Souterrain (auch als Wohnraum nutzbar) •Ca. 135 Quadratmeter Wohn- / Nutzfläche •Erdgeschoss und Souterrain •Barrierearm •renoviert •Interessante, großzügige Raumaufteilung •Große Fensterfronten •Gehobene Innenausstattung •Voll ausgestattete Einbauküche •voll ausgestattetes Voll-/Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung •voll ausgestattetes Duschbad im Souterrain mit Fußbodenerwärmung •Einbauschrank im Flur •Sonnige Terrasse mit Markise •Sehr gepflegte Wohnanlage •Baujahr 2001 •Personenaufzug •Ruhige Nachbarschaft •Beste Infrastruktur •Naturnahe Wohnlage Die Wohnung ist durchgehend weiß gestrichen und hell gefliest. Im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!