Kaufen - Einziehen - Glücklich sein - freistehendes Haus mit Einliegerwohnung

Das Objekt wurde sanft renoviert, viele schöne Details aus den 60zigern sind noch im Original erhalten. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und einen komplett ausgebauten Dachboden. Dadurch können in zwei Geschossen Schränke ohne Größeneinschränkung gestellt werden. Eine Einliegerwohnung mit einem gesonderten Eingang ist mit 27qm vorhanden. Zu der Einliegerwohnung gehört ein separater Keller der durch eine Außentür erreicht wird. Das Treppenhaus ist mit einer Steintreppe versehen, vom Keller bis in den Dachboden, für Licht im Treppenhaus sorgen mit Glasbausteinen versehene Lichtfenster - Die Treppe hat noch die Original Terrazzo Steinfliesen und das Original Treppengeländer. Terrazzo Steinfliesen sind wieder sehr gefragt bei Inneneinrichtungen. Im Wohnzimmer und im Esszimmer ist ein Parkettboden der im Sonnenmuster verlegt wurde noch vollständig und sehr gut erhalten. Ein sehr schönes großes Fenster ist in dem Wohnzimmer für Blumen - das einen einmaligen und unbezahlbaren Ausblick in den ökologischen Garten in dem sich die Vögel und Eichhörnchen tummeln bietet. Ein alter Apfelbaum der leckere Äpfel im Herbst gibt. Drei hohe alte Nadelbäume, die im Sommer Schatten spenden und den Aufenthalt auf der Terrasse angenehm in der Sommerhitze gestalten. Die Terrasse hat einen selten so gut erhaltenen Steinbelag aus roten Sandsteinen wie es in Außenanlagen von Schlössern verlegt wurde. An der Terrasse wachsen Brombeeren, Rosen und andere Blühpflanzen, die Bienen, Hummeln und sonstige "Flugobjekte" anziehen. Neben der Terrasse steht ein alter Fliederbusch. Die Einliegerwohnung die eine Größe von 27qm hat - ist neu und modern renoviert. Zu der Einliegerwohnung gehört ein gesonderter abgeschlossener Keller. Die ELW kann gut vermietet werden und einen Teil der notwendigen Tilgung einbringen. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Toröffner versehen. Vor der Einzelgarage kann noch ein Auto abgestellt werden. Der Vorgarten wurde ökologisch angelegt - im Sommer verströmt der

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Dach wurde in 2010 erneuert - Angabe vom Vorbesitzer Die Fenster wurden komplett in 2010 erneuert - Angabe vom Vorbesitzer Gas-Heizung Einbau im Frühjahr 2015 Gas-Heizung in ELW im Winter 2024 Einbau der Heizkörper Innenofen mit einem Buderus Ofen - Einbau in 2015 - zum Heizen von Holz und sonstige Heizmaterialien, dieser Ofen heizt durch ein Klappensystem 75% des Hauses Durch diesen Innenofen muss die Gasheizung nur wenig genutzt werden. Neue E-Leitungen und Sicherungskasten im ganzen Haus in 2014, bis auf den Keller. Einbau neue Haustür in 2018 durch Firma Ruku EG Glastüren Einbau in 2021 durch Schreiner OG normale weiße Holzzimmertüren Einbau in 2022 durch Schreiner Eine weiße Einbauküche Einbau in 12/2014 Der Küchenboden wurde in 2014 weiß gefliest Im Wohnzimmer und im Eßzimmer ist ein Parkett im Sonnenmuster vorhanden Im OG wurde in 2014 Laminat verlegt. Neue weiße geschäumte Metallrolladen in 2022 Neue weiß Markise auf der Terrasse in 2022 Einbauküche in ELW Einbau in 11/2024 Bad in der ELW Renovierung in 10/2024 Es wurde nach dem Erwerb kontinuierlich sanft renoviert und sanft erneuert, der Charakter des Hauses wurde möglichst nicht verändert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas WARUM verkaufen wir so ein schönes Objekt? Die Frage stellen Sie sich sicherlich - zu Recht. Wir trennen uns nur ungern von unserem schönen Haus was sich in solch einer Lage befindet. Zudem haben wir mit viel Herzblut das Haus renovieren lassen und auch vieles selbst gemacht. Mein Garten an dem mein Herz hängt, von dem trenne ich mich nur ungern. ABER aus gesundheitlichen Gründen ziehen wir in die Nähe unseres Kindes. Eine Entfernung von 720km ist nicht für nachmittägliche Kaffeebesuche geeignet, deshalb trennen wir uns schweren Herzen von unserem Haus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!