Charmante Altbauwohnung denkmalgeschützt in der Luisenstadt

Im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Kreuzberg präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² als echtes Liebhaberobjekt. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1869 und vereint historischen Charme mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die helle und ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauaufteilung mit hohen Decken, originalen Details und einer großzügigen Raumstruktur. Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Atmosphäre, während die geräumige Wohnküche im Berliner Zimmer zum Kochen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der grüne, ruhige Innenhof, der als gemeinschaftlich genutzte Oase mitten in der Stadt dient – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Aktuell steht eine Schwammsanierung an. Für die Arbeiten an den Deckenbalken wurden bereits Abstützungen in den straßenseitigen Zimmern errichtet. Ein detaillierter Kostenvoranschlag liegt vor und schafft Klarheit über den Sanierungsbedarf sowie mögliche Maßnahmen zur Werterhaltung und -steigerung. Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Kreuzbergs. Umgeben von historischer Bausubstanz, kleinen Cafés, kreativen Ateliers und urbanem Lebensgefühl, profitieren zukünftige Eigentümer hier von einer exzellenten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Geschichte und Potenzial in einer der spannendsten Lagen Berlins zu erwerben.

- originale Dielen - Einbauküche - 4 Zimmer - Kellerabteil - Tageslichtbad - Innenhof mit Fahrradstellplätzen

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