Liebhaber-Ferienhaus top gepflegt -in gute Hände

Gelegenheit: mit Herzblut geführtes, top gepflegtes, großzügiges, lichtdurchflutetes Ferienhaus mit Einliegerwohnung, direkt vom Eigentümer laut Wertaxierung/Markanalyse 612000,-€ für 588000,-€ provisonsfrei zu erwerben. •zentrale Lage im Ortskern, zwischen Ostsee und Achterwasser-Natur pur •Massivbau, Wandstärke 40 cm •Vollklinker-Fassade •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Kamin •moderne Luftwärmepumpe mit Fernsteuerung •geringe Grundkosten:Wärmeeffizienz A laut Energieausweis •Fliesen und Laminat im Landhausstil •2 separate Eingänge Haupthaus/Einliegerwohnung •Haupthaus: 92qm Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Einbauküche, 2 Bäder, 2 Schafzimmer mit Einbauschränken,HWR, große Terrasse mit Sitzmöbeln und Strandkorb •Einliegerwohnung: 55 qm Maisonette; Wohn/Essbereich mit Einbauküche, 1Bad, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Terrasse •Natursteinterrasse 40 qm •naturnahes, dezent maritim gestaltetes und komplett eingefriedetes Grundstück 403 qm mit massivem Gartenhaus/Kaminholzlager, 2Stellplätze •WLAN-Festnetz •renditestarkes Ferienhaus: mit durchschnittlicher Belegung von 270 Tagen im Jahr, 80 Prozent Stammgäste, Brutto-Mieteinnahmen :55.000€ im letzten Jahr mit steigender Tendenz, privat geführt www.das-moewenhaus.de •Verkauf der Immobilie mit komplettem Inventar und Dekoration Perspektive: •Renditeobjekt und Kapitalanlage •kleines Seminarhaus •Umnutzung als Einfamilienhaus (baulich vorgesehen)mit Haupt- u.Zweitwohnsitz Wir stehen ihnen jederzeit bei Fragen gerne zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivbau mit kompletter maritimer Inneneinrichtung, Vollklinker-Fassade, Fußbodenheizung, Kamin, Fliesen, Duschbäder, Einbauküchen, Luftwärmepumpe ,Wärmeeffizienz A, geringe Grundkosten,pflegeleichter Garten

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Bemerkungen: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Bei Interesse oder Fragen zum Angebot freue ich mich auf Ihren Anruf unter: 01775534816 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!