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    Online seit: 30.04.2025

    Dachgeschoßwohnung in Windeck Rosbach

    Herbergstr. 50, 51570 Windeck
    1.080 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.080 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 420 €
    Kaution: 2.160 €

    Standort

    Herbergstr. 50, 51570 Windeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer von drei Hochwertigen Neubauvillen in Windeck-Rosbach. Aufstrebende, klassische Fassaden, weitläufige Dachterrassen und Grundrisse, die Großzügigkeit eine neue Dimension geben. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur hochmodernen Küche. Ihr Schlafzimmer liegt getrennt vom Wohnraum über einen kleinen Flur mit luxuriösem Badezimmer im hinteren Teil der Wohnung. Die Wohnung bestrebt durch die großen, bodentiefen Fenster und wird vom Licht durchflutet. Die 3 Dachtherassen laden zum entspannen oder gemütlichen Frühstücken bei Sonnenaufgang ein. Die Villen liegen oberhalb von Rosbach und bieten einen fantastischen Ausblick über eine atemberaubende Landschaft, welche es so kein zweites mal gibt. Die Architektur der Gebäude ist elegant und zeitlos, von außen mit dezenten Hinguckern und dekorativem Bossenputz, ergibt sich das perfekte Bild in Ihrer neuen Wohngegend.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - zeitgemäßes energiesparendes Wohnen - zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - hochmodernes Baddesign - Das Objekt verfügt über einen Aufzug - Haustechnik: Luftwärmepumpen - elektrische Rolladen - Gäste - WC

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in den Neubau Villen oberhalb von Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde Windeck – hier findet sich alles was es zum Leben braucht. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, diverse Ärzte, Freibad und eine Gute Bahnanbidung bis nach Köln ist über den RE ebenfalls möglich. All das ist in nur wenigen Gehminuten zu fuß erreichbar. Aufgrund der geografischen Lage bietet sich Windeck besonders gut für Berufspendler oder Homeoffice arbeiten an. Die gemeinde befindet sich fast in der Mitte der Städte Köln, Bonn und Siegen und alle drei sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto oder der Deutschen Bahn zu erreichen. Über die Autobahn gelangen sie zeitnah zum Kölner Flughafen oder zu Bahnhöfen mit ICE Anbindung. Landschaftlich bietet Ihnen die Gemeinde Windeck mit Ihren verschiednen Orten eine perfekte und ruhige Idylle in der es sich gut vom Stressigen Arbeitsalltag abschalten und entspannen lässt. Direkt an der Sieg gelegen und doch mit einigen Bergen bieten sich genügend Möglichkeiten und Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    T. Scholzen

    Exposé-ID: 29042073  |  Referenz-ID: 287037


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