Einfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf mit Blick ins Grüne – ideal für Familien

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318088/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept und einen privaten Garten legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sechs Zimmern, zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche auf dem Dachboden und einem 700 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob für das Wohnen mit der Familie oder zu zweit – dieses Haus schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die mit ca. 6 m² ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von dort aus erreichen Sie den zentralen Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Esszimmer beeindruckt. Mit einer Fläche von ca. 54 m² ermöglicht dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 14 m² große, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen ca. 14 m² großen Raum, der flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein praktisches Duschbad mit ca. 3 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 7 m², der Platz für Waschmaschine, Kühlschränke, Gefriertruhen und zusätzliche Lagerfläche bietet. Das Obergeschoss ist ebenso durchdacht gestaltet. Es bietet ein ca. 14,2 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 14,3 m² und 20,6 m², die genügend Platz zum Spielen und Lernen bieten, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m², das sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet. Das ca. 7,2 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Heizungsraum mit ca. 3 m²

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenbeläge: - Laminat - Fliesen - Teppichboden Ausstattung: - Balkon - überdachte Terrasse - Einbauküche - Duschbad, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann - Wannenbad Durchgeführte Renovierungs-/Sanierungsarbeiten: - 2020: Einbau einer neuen, hybridfähigen Gasheizung EG: Diele(ca. 6m²), Duschbad(ca. 3m²), Arbeitszimmer(ca 14m²), großer, sehr heller Raum, in welchem Küche, Wohn- und Esszimmer kombiniert sind(ca. 54m²), Hauswirtschaftsraum(ca 7m²), überdachte Terrasse(ca. 14m²). DG: Diele(ca. 11,40m²), großes Bad mit Badewanne(ca. 7,19m²), Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon(ca. 14,24m²),zwei Kinderschlafzimmer(Kind 1 ca. 14,26m² und Kind 2 ca. 20,62m²), Büro(ca. 8,01m²), Heizungsraum(ca. 3m²), Balkon(ca. 9m²). Dachboden: ca. 50m² Nutzfläche Garten und Grundstück: Das Grundstück ist von einem Zaun und Büschen und Sträuchern umgeben und der großzügige Garten umgibt die komplette Immobilie. Ein Schuppen ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!