Naturidylle vor der Haustür: Großzügiges, ruhiges Wohlfühl-Zuhause bei Göttingen

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufstehen und den Blick durch hohe Bäume ins Grüne genießen – in Ihrem neuen Zuhause in Klein Lengden nahe Göttingen wird dieser Traum Wirklichkeit. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1974 empfängt Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse und eröffnet mit seinem großzügigen Grundstück von rund 1.800 m² ein einzigartiges Naturidyll. Durch seine offene Raumgestaltung und die insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche samt acht Zimmern und einem halben Raum lässt es sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus nutzen als auch in zwei Wohneinheiten aufteilen – perfekt für Familien, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder um eine separate Wohneinheit finanziell smart zu vermieten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt das lichtdurchflutete Ambiente auf, das durch große Fenster und die liebevolle Gestaltung entsteht. Im Mittelpunkt des Hauses steht das geräumige Wohnzimmer, an das ein Wintergarten angrenzt: Hier können Sie bei jeder Wetterlage den Blick in den naturbelassenen Garten genießen – ein kleines Paradies für alle, die das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Das Obergeschoss erweitert das Wohnparadies um einen großen Balkon mit Fernblick über die angrenzende Feldmark, wo Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages oder den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können. Die bequeme Zufahrt samt zwei Garagen bietet stets ausreichend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich profitieren Sie von einem voll unterkellerten Haus, das mit einer praktischen Waschküche und einem separaten Gäste-WC überzeugt. Das weitläufige Grundstück lädt zudem dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – ob Gemüsegarten, Spielwiese oder lauschige Sitzecke unter den Bäumen: Sie gestalten das Areal ganz nach Ihren Vorstellungen. In diesem Ein- bis Zweifamilienhaus vereinen sich Ruhe, Großzügigkeit und ein naturnahes Lebensgefühl. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie die Geborgenheit, die Sie schon immer gesucht haben – nur einen

Dieses Haus verbindet Großzügigkeit mit durchdachter Funktionalität: Die großzügige Hofeinfahrt führt direkt zur Doppelgarage – inklusive angrenzendem Geräteraum für Fahrräder, Garten­werkzeug oder Hobbybedarf. Herzstück der Wohnräume ist der helle Wintergarten, der sich nahtlos an den weitläufigen, idyllischen Garten anschließt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre, denn die Grundstücksgrenzen stoßen nicht unmittelbar an Nachbargrundstücke. Ein sonniger Balkon erweitert das Obergeschoss und lädt zum Frühstück im Freien ein. Insgesamt verteilen sich 8 ½ komfortable Zimmer auf die Etagen, ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Zwei Tageslichtbäder bieten sowohl Dusche als auch Wanne; eines davon wurde bereits stilvoll modernisiert. Ergänzt werden sie durch zwei separate WCs – perfekt für größere Familien oder Besucher. Die moderne Einbauküche im Obergeschoss überzeugt mit klaren Linien und hochwertigen Geräten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet unter anderem eine eigene Waschküche für komfortables Haushaltsmanagement. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig durch eine Ölzentralheizung, sodass selbst in kalten Wintermonaten wohlige Wärme garantiert ist. Kurzum: Ein Wohnensemble, das durch seine Ausstattung ebenso überzeugt wie durch seine ruhige, grüne Lage – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und abgeschirmte Gartenidylle legen.

Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.