Online seit: 01.05.2025

Wohnhaus in Gladau

39307 Gladau

249.000 €

Kaufpreis

11.0

Zimmer

265 m²

Wohnfläche

5.341 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	265 m²
Grundstück:	5.341 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1915
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1915

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Standort

39307 Gladau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zu verkaufen ist ein tolles Mehrgenerationenhaus mit unglaublich hohem Potenzial zur Weiterentwicklung. Das teilunterkellerte massiv erbaute Gebäude mit 11 Zimmer ist um 1915 errichtet worden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, Stallanlagen und eine große Scheune. Alle Gebäudeteile sind in einem ausgezeichneten Zustand, da ständig Instandhaltungsmaßnahmen stattfanden. Das Wohnhaus bietet mit 2 separaten Wohnungen auf 265m² Wohnfläche viel Platz, wobei weitere 58m² Ausbaureserve im Obergeschoss noch mehr Möglichkeiten zur Erweiterung bieten. Alle Hausanschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5341m², wobei davon etwa 1475m² befestigte Gebäude-und Hofflächen sind. Das Grundstück kann über 2 Zufahrten befahren werden. 3 Garagen und eine kleine Werkstatt stehen zur Nutzung bereit. Ein riesiger Garten (3865m²) hinter der großen Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten rundet dieses traumhafte Anwesen ab.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Lage

Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Gladau, einer kleinen lebenswerten Gemeinde im Jerichower Land in Sachsen – Anhalt, 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 115km südwestlich von Berlin gelegen. In zumutbarer Entfernung liegt die Autobahn A2 oder auch eine Bahnstrecke in Richtung Berlin oder Magdeburg. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Nachbarorten. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Die Grundschule Tucheim ist etwa 8km, weiterführende Schulformen in Genthin etwa 13km vom Ort entfernt. Dauerhafte Busanbindungen können genutzt werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Marc Randel

Impressum

Exposé-ID: 29043156 | Referenz-ID: 326771

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