**Dein Raum für Ideen – Stilvolle Ladenfläche am Gertrudisplatz**

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 73,00 m². Die Fläche teilt sich in zwei großzügige Räume mit viel Tageslicht auf. Besonders attraktiv ist die moderne, offene Raumaufteilung sowie der erhöhte hintere Bereich mit stilvoller Treppenverbindung. Die Immobilie eignet sich ideal für: Einzelhandel Atelier / Studio Showroom Büro oder Praxis Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 103-9-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

Gesamtfläche: 73,00 m² Räume: 2 Etage: Erdgeschoss Fensterfront: vorhanden, ideal für Werbung und Tageslicht Bodenbelag: heller Laminatboden Beleuchtung: Deckenleuchten (teilweise LED) Heizkörper: vorhanden Sanitäreinrichtungen: vorhanden Zustand: gepflegt Besonderheit: zwei Raumebenen mit kleiner Treppe, ideal für Raumgestaltung

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen. Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.